# 新加坡政府出手了！每套房最多可以住8个人，租金会下跌吗？

URL: https://www.shicheng.news/v/BWyq9
Published: 2023-12-23
Source: 狮城新闻

新加坡政府出手了！每套房最多可以住8个人，租金会下跌吗？

这两天新加坡的房产市场

又被投下一块巨石

给现在略显沉闷的市场环境

来了点不大不小的水花~

![新加坡政府出手了！每套房最多可以住8个人，租金会下跌吗？](https://www.shicheng.news/images/image/1735/17357249.avif?0)





建屋发展局和市区重建局

联合发表文告表示

本地大型组屋和私人住宅单位的

居住人数限制

**从6名无关人员增加至8名**

时间暂时**从明年1月22日起放宽**

**直到2026年12月31日**

获得放宽的住宅类型

包括**四房或以上的组屋单位**

**和面积至少90平方米的较大型私宅单位**

![新加坡政府出手了！每套房最多可以住8个人，租金会下跌吗？](https://www.shicheng.news/images/image/1735/17357250.avif?0)





图源：URA

对于这次租房限制政策的变化，国家发展部部长李智陞在Facebook上贴文表示，由于新冠疫情的影响，很多住宅项目无法如期完工，新加坡的租金自2022年以来急速上涨。虽然政府尽力增加了房屋供应量，但新建的住宅最快也要2025年才能完工。所以政府希望通过扩大出租单位的供应量这一方式，来缓解租赁市场的紧张状况，给租房者更多支持。

![新加坡政府出手了！每套房最多可以住8个人，租金会下跌吗？](https://www.shicheng.news/images/image/1735/17357251.avif?0)





图源：李智陞@Facebook

政府预计预计2023年将有近40,000套新的公共和私人住宅竣工，未来两年还将有100,000套住宅进入市场。然而，HDB单位必须在满足五年最低占用期（MOP）之后，才有资格进入租赁市场，所以短期内的租房市场供应量可能没有那么快的上升。

但是政府预计**随着越来越多的本地家庭搬进新房，未来三年的租赁需求将逐渐下降**。

所以这项暂时性的住宅入住限制人数放宽政策，在三年之后会不会继续实施，要根据到时候的市场情况来判断。

虽然政府表示这是为了降低租金的新政策

奶盖还是看得云里雾里

虽然人数变多了

应该会摊薄每间房的租金

如果我是房东的话

这套房子现在可以租更多人了

但我整租房不应该涨价吗？

所以这项政策

是对租单间的租客有利

对租整套房的租客不太有利吗？

大家觉得这项新政策

会对租房市场产生什么样的影响呢？

我们一起做个问卷调查吧

也欢迎大家在评论区留下自己的观点呦！