# 敲定了！新加坡全岛马上大变样！
URL: https://www.shicheng.news/v/BWz8A
Published: 2025-12-05
Source: 狮城新闻
新加坡东部地区是该国独立后最早的住宅中心之一，勿洛、淡滨尼和巴西立的市镇自上世纪七八十年代开始发展以来迅速扩张。
如今，新加坡东部地区仍然是该国人口最密集的区域之一。在《2025年发展总蓝图草案》中，东部将作为重点区域发展，政府会将新的住宅、生活设施和工作机会相结合，将这里改造为更加现代化的"新东部门户"。
新加坡东部各个市镇
将迎来翻天覆地的变化
1）建设新住宅区——碧湾区
即将开发的碧湾区被宣传为"海边城市村落"。这个目前由有地私宅和公寓构成的相对安静街区，其首个建屋发展局预购组屋项目已于去年10月推出。
考虑到海景地段的高转售价值，这两个项目都被归类为"优选"类别，这意味着买家需要遵守更长的最低居住年限和其他限制。
即将到来的设施包括一个综合交通枢纽、一个中央线性公园，以及一条公共交通优先走廊——这是一条整合了公交专用道、更宽人行道、专用自行车道或共享道路的街道。
得益于去年汤申-东海岸线第四阶段的开通，这个地区新增了从丹戎禺到Bayshore的7个地铁站，而勿洛南和双溪勿洛两个站预计将于明年启用。最终，这些车站预计将通过汤申-东海岸线直通樟宜机场和新加坡博览中心。
2）淡滨尼将向南北两个方向扩展
作为新加坡人口最密集的邻里之一，淡滨尼将通过淡滨尼北和淡滨尼南两个新邻里进一步扩大规模。
未来的淡滨尼北地铁站预计将于2030年与跨岛线第一阶段同时启用，届时将连接目前运营的五条地铁线中的四条——巴西立的东-西线、后港的东北线、宏茂桥的南-北线以及光明山的汤申-东海岸线。
淡滨尼南位于勿洛蓄水池和淡马锡理工学院旁边，将拥有一个新的邻里中心，该中心与地铁滨海市区线上的淡滨尼西站相连。它将包括一个超市、食阁和社区广场。
淡滨尼南地区已经陆续推出了几个新的建屋局预购组屋项目，包括淡滨尼绿翠、淡滨尼绿玉和淡滨尼绿宝，这些项目可享受双溪勿洛旁的水滨生活。这些新项目将与其它新建的预购组屋区以及建于1980年代的较老旧组屋区（如淡滨尼棕泉和淡滨尼理工景）共同存在。
3）焕发新生的巴西立
新启用的巴西立综合交通枢纽早已备受期待。此前，旧的巴西立巴士转换站也曾作为国防部和新加坡武装部队人员的接送点，尤其是每周往返德光岛的数百名新兵基础军事训练人员。
如今，新的巴西立综合交通枢纽毗邻巴西立地铁站，内设巴士转换站、综合诊疗所和新的巴西立商场，这大大缓解了自1997年开业的白沙坊购物中心的压力。
而跨岛线将从2030年开始为巴西立提供更多通往新加坡其他地方的连接。预计城镇中心将有更多综合用途发展项目，利用包括巴西立体育中心和巴西立中心小贩中心在内的众多附近设施。例如，旧的巴西立巴士转换站将被拆除，以便在一楼建设商业空间，并在其上建造更多住宅单位。
最近还公布了潜在的新发展计划，市区重建局透露正在研究在双溪罗央（目前位于巴西立边缘的林地）建设一个新邻里。这个规划中的邻里可能包括住宅、商业和社区设施。
4）巴耶利巴空军基地的未来
谈及东部的新发展，不能不提巴耶利巴空军基地，它将在2030年代停用，从而释放出大量土地供重新开发。
此类重新开发的首个项目是将工业区德福转变为一个新镇，并以即将建成的跨岛线上的德福地铁站为中心。
正如市区重建局所描述，这个"10分钟邻里"预计能在10分钟步行半径内满足工作、生活和娱乐的所有需求。它将利用一些旧机场建筑形成一个"市民中心"，以纪念该地区的航空历史。
其他将大力发展的新城镇
《2025年发展总蓝图草案》。这实质上是新加坡未来十年发展面貌的愿景。
草案中最引人注目的宣布之一，是在未来10到15年内，将在10个邻里区新增至少8万个公共和私人住宅单位。因此，除了新加坡东部以外，全岛还有这些地区也将进行大改造~
1）Patterson
住在寸土寸金的乌节地铁站附近，对于一些人来说可能并非梦想！
政府在发展蓝图中宣布将发展Patterson住宅区，乌节林荫道与Patterson Road交界处上方将建造一个新的综合发展项目邻里区域。
这个邻里区将包括约1000个新的私人住宅单位。位于格兰芝路的另外两块土地的规划也已更新，被划为住宅区并允许在首层设置商业单位。
2）纽顿圈、史各士路、蒙克山
2023年宣布英华小学（附小）将从温士德路迁出时，分析人士曾预计该地区因学校缺失将面临房价下行压力。如今，随着《2025年发展总蓝图草案》的发布，该地区的房价反而可能上涨。
这是因为标志性的纽顿熟食中心附近，即将迎来一个新的"城市村落"地标——一个围绕纽顿地铁换乘站建造的高密度综合用途发展项目。此外，纽顿圈、史各士路和蒙克山还将新增三个住宅群，共包含5000个私人住宅单位。
这个新邻里区的一个独特之处，在于将蒙克山路改造成一个线性公园，两旁环绕着该地区的多处历史建筑，包括前蒙克山中学、前女童军总部、前新加坡市议会组屋以及1940年代的新加坡改良信托局组屋。
历史建筑、葱郁绿化和开放空间的结合，赋予了纽顿邻里区一种独有的奢华感。再加上其靠近乌节路和中央商业区的地理位置，预计该地区房价上涨并非奢望。
3）杜佛-麦德威
新的杜佛-麦德威邻里区将为该地区注入新的活力，预计将建造约6000个公共和私人住宅。该邻里区将利用目前由世界联合书院校区、新加坡理工大学杜佛教学楼以及麦德威公园殖民时期庄园所使用的土地。它还将最终利用花菲卫理学校对面的土地。
除此之外的细节尚未公布，但这个邻里区预期的受欢迎程度不容小觑。作为大纬壹地区的一部分，杜佛-麦德威邻里区与蓬勃发展的知识中心相辅相成。它靠近知名学府，如新加坡国立大学、新加坡理工学院，以及费尔菲尔德卫理公会学校和英华学校，同时也邻近one-north的资讯通信、科技、媒体和生物医学行业的顶尖公司。
该邻里区分别由环线和东西线上的纬壹站及杜佛站提供服务。另已宣布，预计到2040年代初，即将建成的裕廊线将最终延伸至环线上的肯特岗地铁站。
4）克兰芝（前新加坡赛马场）
就像巴耶利巴空军基地一样，克兰芝前新加坡赛马场周围的广阔土地也将被重新开发成一个新的住宅区。新的克兰芝自然走廊附近将建造约14000个公共和私人住宅。
这些住宅将能便利地使用附近的公园、开放的社区空间以及万礼河和榜苏艾河等水道。此外，该住宅区还将毗邻一个马术运动和社区骑术中心。
翻看2019年政府起草的规划，我们会发现，当时提到的南部濒水区、快乐山地区已经开始有条不紊地开始发展了，像是在今年10月的预购组屋销售活动中，这两个地区的组屋项目就已然推出，吸引了众多买家的关注。
根据政府的总发展愿景，未来的新加坡的市中心将建造更多公共住宅，转变成不只有商业的区域。而原本远离市区的地带，比如榜鹅将兴建更多商业体项目，让住在附近的人通勤时间能够大幅缩短。