# 印尼第21富豪在新加坡购房,交易额达到2100万 

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Published: 2023-06-01
Source: 狮城新闻

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印尼富豪再次出手。

与普遍人的看法相反，有些外国人愿意为新加坡永久产权公寓支付高达60%的额外买家印花税(ABSD)。

印尼亿万富翁Dewi Kam，她的净资产据福布斯估计为42亿美元。这位白手起家的亿万富翁被誉为印尼第21富豪，她的财富来源于她在印尼上市的煤矿公司Bayan Resources中的少数股权。

根据5月18日提交的声明和物业权证查询，Dewi Kam以1268万新元（每平方英尺3084新元）的价格购买了位于Scotts HighPark 24楼的4112平方英尺的四房式公寓单元。

作为外国公民，Kam需要支付6%的买家印花税（S$760,800新元），因为2023年2月15日起，所有超过300万新元的私人住宅的买家印花税（BSD）从4%提高到6%。

同时，她可能还需要支付60%的额外买家印花税（ABSD），这是从2023年4月27日起生效的最新一轮房产降温措施的一部分，ABSD的比率从30%翻倍到60%。

这个交易日期在过渡期结束后的5月17日。在过渡期间，对于4月26日或之前向买家授予并在21天内（即5月17日或之前）执行的购买选择权，仍适用旧的30%的ABSD。然而，新加坡国内税收局（IRAS）表示，ABSD在5月17日之后不再延长。

因此，Kam支付的ABSD可能高达760.8万新元。这使得她的总购买价格，包括印花税（ABSD和BSD）达到了2104.88万新元。

Kam的购买也创下了自2006年8月项目推出以来，在73户的Scotts HighPark中记录的最高平方英尺价格。这个永久产权公寓项目由CapitaLand Development开发，位于原Melia at Scotts的地块上，他们在90年代中期以1.65亿新元购买了这块地。

Scotts HighPark是位于9区黄金地段的Scotts路上，位于Goldbell Towers和Sheraton Towers Singapore Hotel之间的一座27层住宅塔楼。它距离Downtown和North-South Lines的Newton地铁换乘站只有一小段步行路程。

这个豪华项目有一座19层和一座27层的塔楼。第一座19层的塔楼有混合的两室和三室公寓，面积从1141到2110平方英尺。更高的27层塔楼有从3466平方英尺到4112平方英尺的四室单元和顶层公寓，最大的是一个五室的复式，面积达到6545平方英尺。