# 为什么新加坡没有房地产奴隶

URL: https://www.shicheng.news/v/Bl9j9
Published: 2022-09-19
Source: 狮城新闻

(1)说来也奇怪，新加坡房屋及城乡建设局的门上还挂着一个大字：

又有一千座豪宅，欢喜庇护天下寒人

这是唐代诗人杜甫的一首诗。可见杜甫的险恶用心。他要分裂唐朝，他的意图可以得到惩罚。

我想对杜甫说一句，如果你觉得唐朝不好，你就去建唐朝。

如果你觉得世豪的人在受苦，那么你可以成为一名世豪官员来改变一面。

如果你觉得侍役苛刻，那就去率军对抗安史，而不是攻击朝廷，恶意指出时代的邪恶。

你站的地方就是大唐！你好，唐朝也好！如果你优雅随和，后人就会知道岁月静好！

![为什么新加坡没有房地产奴隶](https://www.shicheng.news/images/image/1705/17057121.avif?1679365801)





我想对杜甫说：既然杜甫，你觉得唐朝那么坏，你就去波斯吧！去吐蕃！你还在大唐做什么！大唐不欢迎你

当然，以上都是忐忑不安，以下是科普的开始。

（二）

什么是房奴，用杠杆买房，贷款超过正常收支比例，影响正常生活质量的人，叫房奴！

房价=地价+开发商利润+开发成本

为什么不是新加坡？

那是因为新加坡的土地主要是国有土地，而在住房方面，新加坡政府采取的是计划经济的手段，不与市场挂钩。

计划经济的特点是生产不是为了追求利润，而是为了满足全体人民的需要。

也就是说，有需求就生产多少商品，然后以比成本更低甚至更低的价格卖给底层工人。房屋所有权社会。

此外，新加坡没有公摊，所以与国内房价相比，实际上比预期低20%。此外，与国内相比，新加坡的抵押贷款利率也非常低。疫情前为2%左右，疫情期间最低为0.65%。现在利率提高了。将通货膨胀率控制在3%以下。不用说，贷款利息是什么概念？

市场经济中一切建设和生产的目的都是为了利润最大化，所以即使生产力发达了，也可以建造足够的房子来满足大家的生活，但在市场经济中，这是永远做不到的。

有的人买得起房，有的人一辈子都买不起。

如果人人都买得起房，那房子就没有必要了，房价就是白菜价，一文不值。只剩下一处房产可居住，不再投资。

因此，开发商不会切断自己的财富。即使有大量无处可立、无瓦盖头的人，旁边还有大量卖不出去的空房子，开发商也宁愿赔光光，花钱买房。炸毁，而不是保护他们的资本。便宜又大卖。

所以新加坡也有房奴，但只是少数，因为新加坡是城邦，中央和地方政府之间没有博弈。

你对此有何看法？