# 本地住宅租金屡创新高 外籍人士大喊吃不消 

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Published: 2022-11-12
Source: 狮城新闻

## 本地住宅租金屡创新高 外籍人士大喊吃不消



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政府组屋与私宅。 图：今日报

本地住宅租金上涨速度创新高，受访的外籍人士和本地租客抱怨说，今年被房东多次要求加租，有的租金上涨高达70%，让他们大感吃不消。

新传媒英文新闻网CNA报道，市区重建局的数据显示，私人住宅租金在第三季度飙升8.6%，是2007年以来最大增幅。

另外，新加坡房地产联合交易网（SRX）的租金指数显示，组屋的租金在第三季度也创新高，环比上涨7.5%；今年首九个月，组屋租金飙升 20.9%。

为了让组屋转售市场降温，政府今年9月公布了一系列的房地产降温措施，包括为想要购买非补贴转售组屋的现有和前私宅业主，实施15个月的等待期（wait-out period）。

房东要求调整月租至市价 没有议价余地 

来自韩国的24岁女生Jang Moonkyong在本地从事金融业，目前在文庆一带租了一间私人公寓的主卧室，月租2000元。她的租约原本明年3月才到期，但房屋经纪上个月却通知她明年1月将加租，要求调整月租至市价2800到3000元，不然解约。

一些外籍人士则在社交媒体上发文叹：“房东不肯议价”“有其他租客为了租到房子，不惜出高价”等。

来自英国的Georgia Caney对于租金在疫情后上涨速度之快，表示惊讶且担忧。她说：“朋友们的房东将租金提高了25%到60%，太令人震惊了。”

来自法国的Alex表示：“每个人都很急。。。现在有些人还没去看单位，就先付订金了，一些房东或房屋经纪也不愿意商量租约条款。”

她目前与男友以月租2300元在红山区租了一套一居室公寓单元，由于明年屋主将起租一倍至4300元，所以不再续约的她正在寻找其他单位。

“找房子真的很痛苦，因为价格合理的越来越少，好的单位不到一周就被其他人租下了。”

国家发展部长李智陞周一（7日）回答国会议员提问时表示，政府正在密切关注市场，租金上涨可能会影响外籍人士和和需要租房居住的国人。

市场分析师皆表示，租金飙升归因于各群体的强劲需求，而市场租赁单位供应缩减，另外，由于冠病疫情导致施工延误和之后的复苏期间的临时住屋需求增加，也导致租房租金上涨。

博纳产业（PropNex Realty） 研究及内容主管黄秀莹表示，新私宅和预购组屋（BTO）工程延误导致公寓出租存量下降。

One Global Group 研究和内容创作高级分析师 Mohan Sandrasegaran预计，有更多房屋项目将在明年完工，这有助于使租金涨幅在未来几个季度逐渐放缓。