# 分层地契办公楼交易额 去年上扬90%至12亿元

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Published: 2022-02-14
Source: 狮城新闻

本地分层地契办公楼去年全年的总交易额，同比上扬近90%至12亿元，创下自2014年以来的新高。

根据莱坊(Knight Frank)的最新报告，去年全年的分层地契办公楼总交易量同比也增长568%至334个，恢复到冠病前的水平。

此外，第一区(丝丝街、莱佛士坊、新桥路一带)分层地契办公楼在去年的销量，占全国总销售量的29.9%。去年全年，第一区共有100宗交易，比2020年高出超过一倍。

交易量显著的分层办公楼包括新达城(SuntecCity)和新加坡工商联合总会中心(SBF Center)，分别有20宗和11宗交易。这一区的总交易额也达到了7亿3120万元，同比激增141.7%。

按地层面积划分，在成交的分层地契办公楼当中，约69.5%低于1000平方米，买方可能是要削减办公楼面积而买来自用，包括作为灵活办公用途，不必担心租金在各个周期的波动。

去年本地没有新的分层地契办公楼推出，因此所有的销售都是转售交易。

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在2020年竣工的办公楼 Woods Square和Centrium Square,在去年分别售出12个单位和13个单位。

在去年成交的334个分层地契办公楼中，215个有地契期限，高于2020年的121，其余119个则是永久地契，高于上一年的92个。

拥有地契期限的分层地契办公楼的总交易同比增长104.0%至8亿3830万元。永久地契分层地契办公楼的交易额，同比也增加60.2%，达到3亿1590万元。

永久地契分层地契办公楼的平均单位价格去年同比增长3.3%至每平方英尺2430新元;拥有地契期限的分层地契办公楼同比则微跌0.2%至2223元。

莱坊预料，私人财富和家族办公室以及中小企业对分层地契办公单位的需求将会增长。

由于中期内缺乏新登场的分层地契办公楼供应，加上去年12月15日宣布的住宅降温措施，导致投资者把目光转向办公楼，投资者和自用者的需求可能会流入分层地契办公楼市场，交易额预料达到10亿元。

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