马劳滞留新国 新山掀退租潮 房子降租也租不出

2020年11月16日   •   2万次阅读

在疫情之前,许多靠近关卡的房子都住满了租客。

报导:谢心昉

摄影:张来星

(新山15日讯)马劳因新冠肺炎疫情而留在新加坡工作,导致新山市区周边原本住满马劳的房子,掀起退租潮,即使房东调低租金也租不出去。

许多来自外地的马劳为了方便来回马新工作,会在新山彩虹花园、大丰花园、世纪花园及大马花园等地租房,因为租金比在新加坡租房来得便宜,也省去从家里前往关卡的时间。

在新冠肺炎疫情爆发之前,许多邻近关卡的出租房子几乎都住满了马劳,然而,自从马新政府分别实施行动管制令及阻断措施后,两国的租房现象出现了改变。

马劳因新冠肺炎疫情滞留在新加坡工作,导致新山市区周边原本房子难出租。

《中国报》向房屋经纪及房东等了解目前的出租房子的情况,受访者皆坦言,确实受到严重影响。

受访者指出,自从我国政府从3月18日起实施行动管制令,许多马劳租客都赶在管制令之前入境新加坡,以便继续工作。

他们指出,谁知一等再等,疫情从爆发、好转、再爆发,马新关卡仍继续关闭,若马劳选择回国,可能就丢了工作,所以只能留在新加坡租房生活。

靠近新山关卡的房子,是马劳租房的首选。

他们直言,基于马劳租客留在新加坡工作没回来,部分租客已经退租,根据目前情况,已经不是租金高低的问题,而是因为没有人潮,所以即使现在房东调低租金也租不出房。

另外,相较于新山的租房现象,新加坡正好相反,有马劳称许多地段的房租已经上涨。

也有新加坡媒体报导证实,许多马劳留在新加坡工作,因急需要找到落脚处,因此位于义顺、兀兰、裕廊及靠近地铁站或工业区的房子租金皆上涨。

因为部分租客退租,许多房东在门外贴上有房出租的告示。

家人助退租收拾东西

部分外坡的马劳不知何时才能回国,因此请家人协助退租,并将物件全搬回乡下。

房屋经纪代理刘先生受访透露,他受房东委托出租的房子,只剩下20%租客,其他租客都已经退租。

他说,从3月至今皆有租客交待家人来帮忙收拾东西,并将东西搬回家乡或朋友家,至于现有的租客则是在本地上班的外地人。

在疫情之前,许多靠近关卡的房子都住满了租客。

“虽然房东调低了租金,但现在问题是马劳无法来回马新,所以少了很多租客。”

他透露,部分租给外劳的房子,也因为外劳失业而退租,暂时都租不出。

他说,若马新关卡再无法开,影响会更严重,已经有租客陆续通知会退租。

马劳因为疫情而无法每天来回马新,导致部分出租的房子空出了房间。

房东未收全额租金

房东了解马劳租客是因为疫情问题,才无法每天来回马新,因此并未强制要租客支付全额租金。

房东王女士说,她的租客在管制令前入境新加坡工作后,就无法再回来,她明白马劳是因为疫情才会困在新加坡,所以她认为可以和租客商量租金。

“马劳不是骗子,也不是没有工作的人,只是暂时无法来回马新,所以我也没有逼迫租客一定要付全额租金。”

另外,受屋主委托看管房子的郭先生说,在关卡还没关闭时,该房子的租客是全满,但现在因为部分马劳留在新加坡工作、部分马劳选择回国发展、也有部分马劳被裁员,所有部分租客已经退租。

因疫情关系,不少马劳出境至新加坡工作后,只能留在新加坡租房生活。

公寓单位 更难租出

疫情影响马新国民出入境,导致本地租房市场低迷,尤其是公寓单位,会比有地单位更难租出。

本地资深房地产中介林亚历接受《中国报》访问指出,单身马劳在无法回来新山的情况下,就会选择退租,或是要求等待回来后才缴房租,但部分租客是有家庭的马劳,丈夫到新加坡工作,妻小则留在新山,所以这类型的租客还是有的。

林亚历:本地租房市场低迷。

他说,比起共公寓单位,有地单位会较易出租,但目前最大的问题还是需要租房的人口不足。

另外,他透露,一些新加坡房东会把自己的家出租给马劳,自己则搬到新山租房;也有一些新加坡公司会为高级职员租新山的房子住,再安排交通接送这些职员上下班。

“但因为关卡无法开放,这些类型的租客都没了,所以租房市场才会严重低迷。”

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