# 发生了什么？新加坡阻断期间大笔资金流入 URL: https://www.shicheng.news/v/Bnk2w Published: 2020-06-08 Source: 狮城新闻 新加坡4月，5月**经历了两个月的封城期，**整个城市都仿佛静止了，街道上、车厢里都是从未有过的安静。 ![发生了什么？新加坡阻断期间大笔资金流入](https://www.shicheng.news/images/image/1639/16393255.avif?1591541402) 但是安静的城市下面，竟然是热钱涌动：**大笔资金流入新加坡，私宅销量猛涨！** 让人体会到什么叫**“金钱永不眠”!** **外汇存款、非居民存款** **创下新高** 尽管新加坡4月的访客创历史新低，但是新加坡金融管理局的数据显示，本地银行的外汇存款今年 4 月比去年同期增加近三倍，至**270亿美元**。 与此同时，新加坡非居民存款**激增 44%**，至**620亿美元**，创该国自1991 年有记录以来新高！ ![发生了什么？新加坡阻断期间大笔资金流入](https://www.shicheng.news/images/image/1639/16393256.avif?1591541402) 这些神秘的非居民是谁？包括了 境外居民是包括注册地址在新加坡境外的人（包括海外居民） 在国外工作的新加坡人 在新加坡境外注册的公司 ![发生了什么？新加坡阻断期间大笔资金流入](https://www.shicheng.news/images/image/1639/16393257.avif?1591541351) （图源：business time） 彭博智库分析师在报告中指出**：“受新冠疫情及其引发的市场震荡影响，以及局部地区政局不稳，导致资金流入新加坡”。** ![发生了什么？新加坡阻断期间大笔资金流入](https://www.shicheng.news/images/image/1639/16393258.avif?1591541402) （图源：INS@perspective\_unlimited) 在全球市场动荡之际，新加坡被是资金的避风港，投资者纷纷将财富投资于此，不止一个分析师这样表示。 CGS-CIMB Securities研究首席分析师分析师安德烈·琼（Andrea Choong）表示：**“我们认为，这是由于新加坡的安全港地位及其经济稳定，即使在不确定或动荡时期也是如此。”** ![发生了什么？新加坡阻断期间大笔资金流入](https://www.shicheng.news/images/image/1639/16393259.avif?1591541402) 分析师安德烈·琼 （图源：business time） 联昌国际私人银行（CIMB Private Bank）的经济学家宋成文指出，自去年下半年以来，**新加坡的外汇存款一直在增加，更多投资者可能会将资金存放在新加坡等这类型的避风港国家。** 分析人士认为，在不久的将来，外币和新元的存款可能会继续涌入，当然也很大程度上取决于地缘政治和整体经济状况。 ![发生了什么？新加坡阻断期间大笔资金流入](https://www.shicheng.news/images/image/1639/16393260.avif?1591541402) 至少目前新加坡对他们来说是一个不错的选择。 **5月新私宅销量上升** **好势头持续将到年底** 你以为封城期没人买房子吗？那就**大错特错**啦，既然有存款流入银行，肯定也有资金流入房地产。 毕竟，比起别的金融产品，新加坡房地产是最稳健的投资项目之一。 ![发生了什么？新加坡阻断期间大笔资金流入](https://www.shicheng.news/images/image/1639/16393261.avif?1591541402) 根据橙易产业（OrangeTee & Tie）在5月1日至24日，**有322个新私宅单位售出，**首24天的销量已超过整个4月份的270个单位。 尽管受封城期的影响，展厅不得不关闭，但许多发展商都改为制作样品房视频。大家对虚拟看房的接受度也越来越高。 ![发生了什么？新加坡阻断期间大笔资金流入](https://www.shicheng.news/images/image/1639/16393262.avif?1591541402) 特别对于购买新房（大多数为期房）来说，房子还未建好，购买时候本身也需要看沙盘、样板房和平面图，所以是否实地看房差别并不大。 ![发生了什么？新加坡阻断期间大笔资金流入](https://www.shicheng.news/images/image/1639/16393263.avif?1591541351) （图源：propertyguru） 例如，据彭博社报道，3个中国买家未实地看房，直接只买走了滨海湾盛景豪苑的**6套房子，总价值2000万新币。** ![发生了什么？新加坡阻断期间大笔资金流入](https://www.shicheng.news/images/image/1639/16393264.avif?1591541402) 最近一些买家，特别是豪宅买家，显然认为现在是“进场”的好时机。这些人往往长期看好新加坡经济，**认为疫情后新加坡房价会有一个明显上升。** 如果论销量，今年5月最畅销的五个新私宅项目依次是： 1 **锦泰门第（Parc Clematis）** ![发生了什么？新加坡阻断期间大笔资金流入](https://www.shicheng.news/images/image/1639/16393265.avif?1591541402) 2 **聚宝园（Treasure at Tampines）** ![发生了什么？新加坡阻断期间大笔资金流入](https://www.shicheng.news/images/image/1639/16393266.avif?1591541402) 3 **悦湖苑（The Florence Residences）** ![发生了什么？新加坡阻断期间大笔资金流入](https://www.shicheng.news/images/image/1639/16393267.avif?1591541402) 4 **东景苑（Parc Esta）** ![发生了什么？新加坡阻断期间大笔资金流入](https://www.shicheng.news/images/image/1639/16393268.avif?1591541402) 5 **和荟锦嘉园（The Tapestry）** ![发生了什么？新加坡阻断期间大笔资金流入](https://www.shicheng.news/images/image/1639/16393269.avif?1591541402) 每个项目都卖出了23至47个单位，房价中位数介于1314新元至1670新元每平方英尺。 **同为封城期间，5月比4月的房产销量好，说明市场信心正在恢复。** 等到新加坡解封第二阶段，展销厅和销售活动能如常恢复，分析师认为到时更多投资者和组屋提升者会认真考虑买房。 ![发生了什么？新加坡阻断期间大笔资金流入](https://www.shicheng.news/images/image/1639/16393270.avif?1591541402) **好房不等人** **好价不等人！** 种种迹象表明新加坡房地产市场已经开始逐渐回暖，**料想很快房价也会进入上升通道，最近可能是“捡漏”的最后机会。** 大家知道我上周5月31号推荐的**“直降40万好房”已经被抢光了！** ## [武吉知马小区促销活动中，培华长老会和美以美双学区房](https://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzIwMTQxODUxNw==&mid=2650916003&idx=2&sn=7675576a81d1edccbb207557f4077c96&scene=21#wechat_redirect) **这个位于第10邮区的永久地契项目，大促销活动幅度高达40万新币，不到1周时间剩余16套房源全部卖掉。** **![发生了什么？新加坡阻断期间大笔资金流入](https://www.shicheng.news/images/image/1639/16393271.avif?1591541402)** 商业时报BusinessTime有追踪报道，**有些买家因为动作较慢可惜没买到。** 如果您错个项目，接下来有个第9邮区乌节路一带的项目会有促销活动！同样也是**永久地契的好项目，高达6位数的大促销，**你要抓住这个机会吗？ **今天推荐的武吉知马项目，发展商提供1房和2房的单位促销活动中。** Mayfair Modern ![发生了什么？新加坡阻断期间大笔资金流入](https://www.shicheng.news/images/image/1639/16393273.avif?1591541402) ![发生了什么？新加坡阻断期间大笔资金流入](https://www.shicheng.news/images/image/1639/16393274.avif?1591541402) 发展商 豪利控股 地契 99年 楼盘占地面积 8579平方米 所处地段 地处武吉知马富人区 靠近地铁站 阿尔伯园地铁站（蓝色线） 预计交房时间 2024年12月 户型 一卧室到四卧室 总单位数 171个单位 ![发生了什么？新加坡阻断期间大笔资金流入](https://www.shicheng.news/images/image/1639/16393275.avif?1591541402) **项目要点：** **-双名校学区房，美以美女子小学和培华长老会小学** **-步行到King Albert Park 阿尔伯园地铁站只需5分钟** **-地处优质洋房住宅区、私人公寓为主，属于低密度高档住宅区** **-靠近武吉知马中心、跑马场，生活便利** **-未来的泛岛地铁线已确定经过这一带，潜在房产增值** **-美世界地铁站周边转型，预计有一个大型综合项目开发** **-配备智能家居系统，享受科技带来生活便利** ![发生了什么？新加坡阻断期间大笔资金流入](https://www.shicheng.news/images/image/1639/16393276.avif?1591541402) **促销活动：** **现在发展商提供新2房促销活动多达12.8万，保持原有1房促销活动，有兴趣朋友尽快联系我！** **地点优越有升值潜力** 地处著名的富人区-武吉知马一带，靠近武吉知马自然保护区，拥有漂亮的视野，周围都是优质洋房区(GCB)，新加坡等级最高的洋房，周围环境清幽，只需约5分钟步行到King Albert Park 阿尔伯园地铁站（蓝色Downtown线） ![发生了什么？新加坡阻断期间大笔资金流入](https://www.shicheng.news/images/image/1639/16393277.avif?1591541402) 市区重建局2019年新蓝图规划，项目附近一块占地468000平方英尺的地块改为商业住宅的综合地块，该地段离Mayfair Garden项目只有500米，这地块发展成商场和住宅综合项目就如实龙岗的Nex Mall、宏茂桥的Amk Hub商场、大巴窑商场一样。 ![发生了什么？新加坡阻断期间大笔资金流入](https://www.shicheng.news/images/image/1639/16393278.avif?1591541402) 美世界一带将重新发展，将会打造全空调覆蓋的巴士转换总站，也将建设巴刹（像国内菜市场）和熟食中心，还有武吉知马民众俱乐部，陆路交通管理局LTA规划将来泛岛线将会设地铁站在这里，会极大提高Beaty World美世界一带的交通便利性。 来自莱坊Knight Frank研究数据显示，通常有商住综合项目价格会20-25%高出纯住宅单位，等这个综合地块（如下图）建成后，势必带动周边房产的增值。 ![发生了什么？新加坡阻断期间大笔资金流入](https://www.shicheng.news/images/image/1639/16393279.avif?1591541402) **顶级名校云集** 周边名校聚集，1公里范围内有著名小学美以美女校和培华长老会小学，这两所学校在新加坡排名很高，而且是相对容易进的小学。 莱佛士女子小学(RGS)、南洋小学(Nanyang Primary School)、美以美女子小学（Methodist Girls’ School)）、恒力小学(Henry Park Primary School)、英华中学（BarkerRoad）、华侨中学（Hwa Chong Institution）、南洋女子中学美以美女子中学、国家初级学院和华中初级学院。 ![发生了什么？新加坡阻断期间大笔资金流入](https://www.shicheng.news/images/image/1639/16393280.avif?1591541402) 此外，靠近许多国际学校如伊顿国际学校（EtonHouse International School ）、华中国际学校（Hwa ChongInternational School）、德国欧洲国际学校（、瑞士国际学校、荷兰国际学校和韩国国际学校，周围拥有政府排名靠前的小学、中学、初级学院（高中）、国际学校，全方位满足您的小孩教育需求，让您的孩子赢在起跑线。 ![发生了什么？新加坡阻断期间大笔资金流入](https://www.shicheng.news/images/image/1639/16393281.avif?1591541402) **商场林立，生活便利** 周围商场林立，生活便利，商场Link@896有Cold Storage超市，武吉知马广场Bukit Timah Plaza有NTUC Fairprice超市、餐馆、零售店，美世界广场Beauty World Plaza有Giant超市、餐馆和补习中心等。 ![发生了什么？新加坡阻断期间大笔资金流入](https://www.shicheng.news/images/image/1639/16393282.avif?1591541402) 还有我们常说的跑马场Turf City所在地的The Grandstand商场里面有大型餐馆阿一海鲜、Dancing Crab、同乐餐馆、南记、奇怪海鲜市场等，这里还有适合小孩的游乐场，遛娃好去处，您可以约家人朋友一起去满足享受美食，全面满足您生活方面的需求。 ![发生了什么？新加坡阻断期间大笔资金流入](https://www.shicheng.news/images/image/1639/16393283.avif?1591541401) 参考下面地铁图，只需三站地铁到达植物园，遛娃和喜欢户外活动的朋友们绝对好去处，可以在植物园地铁转搭黄线地铁环线，可以转到波那维斯达，实龙岗等地，通过蓝色地铁线可以直通到位于中央商业区（CBD）的市中心地铁站（DowntownMRT）。 只需6-7分钟的车程就可以到荷兰村和植物园，约11分钟车程便可到达购物天堂乌节路。 ![发生了什么？新加坡阻断期间大笔资金流入](https://www.shicheng.news/images/image/1639/16393284.avif?1591541401) **户型介绍和参考价格** **1卧室户型**，面积48平方米，价格103.5万起，现在促销价格95.8万新币起 ![发生了什么？新加坡阻断期间大笔资金流入](https://www.shicheng.news/images/image/1639/16393285.avif?1591541401) **2卧室户型**，面积64平方米，原价149.2万，现在促销价136.7万新币起 ![发生了什么？新加坡阻断期间大笔资金流入](https://www.shicheng.news/images/image/1639/16393286.avif?1591541401) **2卧室户型**，面积67平方米，厨房可设计为封闭式，价格148.1万新币起 ![发生了什么？新加坡阻断期间大笔资金流入](https://www.shicheng.news/images/image/1639/16393287.avif?1591541401) **3卧室户型**，面积89平方米，大主卧，封闭式厨房，价格195.3万新币起 ![发生了什么？新加坡阻断期间大笔资金流入](https://www.shicheng.news/images/image/1639/16393288.avif?1591541401) ![发生了什么？新加坡阻断期间大笔资金流入](https://www.shicheng.news/images/image/1639/16393288.avif?1591541401) **4卧室户型**，面积120平方米，大客厅配大阳台，价格256.4万新币起 ![发生了什么？新加坡阻断期间大笔资金流入](https://www.shicheng.news/images/image/1639/16393290.avif?1591541401) **四卧室样板房图片** 样板房实拍图片，客厅带挑高4.5米哦！ ![发生了什么？新加坡阻断期间大笔资金流入](https://www.shicheng.news/images/image/1639/16393291.avif?1591541401) ![发生了什么？新加坡阻断期间大笔资金流入](https://www.shicheng.news/images/image/1639/16393292.avif?1591541401) ![发生了什么？新加坡阻断期间大笔资金流入](https://www.shicheng.news/images/image/1639/16393293.avif?1591541401) ![发生了什么？新加坡阻断期间大笔资金流入](https://www.shicheng.news/images/image/1639/16393294.avif?1591541401) ![发生了什么？新加坡阻断期间大笔资金流入](https://www.shicheng.news/images/image/1639/16393296.avif?1591541401) ![发生了什么？新加坡阻断期间大笔资金流入](https://www.shicheng.news/images/image/1639/16393297.avif?1591541354) ![发生了什么？新加坡阻断期间大笔资金流入](https://www.shicheng.news/images/image/1639/16393299.avif?1591541401)