# 如何在新加坡注册公司？住宅可以注册吗？

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Published: 2026-10-15
Source: 狮城新闻

在新加坡注册公司，填写地址的时候往往容易踩坑，特别是**把注册地址和联系地址混为一谈，或者以为随便填个地址就能用**。这里一次理清**住宅地址能不能用，以及填错会有什么后果。**

公司注册的核心要求 

新加坡允许外国人100%持有本地公司股权，**最低缴足资本仅为1新元**。但有一项硬性要求：公司必须任命**至少一名通常居住在新加坡的董事**，可以是新加坡公民、永久居民或持有就业准证/创业准证的人士。

外国人若没有Singpass，必须通过注册代理机构提交申请，例如律师事务所、会计师事务所或企业服务提供商。注册费用为**300新元**，通常很快获批；复杂申请可能需要**15个工作日**，需转介当局审批的则可能耗时**14至60天**。

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住宅地址注册要求

住宅地址可作为公司注册地址（Registered Office Address），但需遵守家庭办公室方案（Home Office Scheme）的规定。该方案适用于小型业务，且住宅地址无需为实际运营场所，但必须是新加坡境内物理地址（不得为邮政信箱）。

HDB公寓（公共住宅）：需向建屋发展局（HDB）申请批准。申请人须为业主、租户或授权占用者，年满18岁。批准后，方可提交ACRA注册。

私人住宅物业：需向市区重建局（ URA）申请批准。

限制：业务规模须为小型（如无外部招牌、无频繁访客、无扰民活动）。

其他注意：所有业务业主及公司董事须提供个人住宅地址予ACRA（用于官方通信），但可选择联系地址（Contact Address）以保护隐私。联系地址须为可联系的物理地址。

潜在风险：未经批准使用住宅地址可能导致罚款（最高5,000新元）。若隐私担忧，考虑虚拟办公室服务提供商业地址。

如何注册公司

以下是在新加坡注册公司的完整步骤：

## 1. 确定公司结构



私人有限公司 (Private Limited Company): 这是最常见的公司类型，股东责任有限，适合中小型企业。

独资企业 (Sole Proprietorship): 由个人拥有和经营，个人承担无限责任。

合伙企业 (Partnership): 由两个或以上合伙人共同拥有和经营，合伙人承担无限责任。

## 2. 选择公司名称



公司名称必须唯一且未被注册。

可以使用新加坡会计与企业管制局 (ACRA) 的 BizFile+ 系统查询名称可用性。

公司名称不能包含敏感词汇或侵犯他人商标。

## 3. 准备注册文件



公司章程 (Constitution): 规定公司的基本规则和运作方式。

董事和股东资料: 包括姓名、身份证号码、住址等。

公司秘书资料: 新加坡公司必须任命一名公司秘书。

注册地址: 新加坡公司必须有一个本地注册地址。

## 4. 提交注册申请



通过会计与企业管理据（ACRA） 的 BizFile+ 系统在线提交注册申请。

支付注册费用 (约 300 新元)。

通常可以在 1-2 个工作日内完成注册。

## 5. 注册后事项



开设公司银行账户: 选择一家银行并准备所需文件。

申请营业执照: 某些行业需要申请特定的营业执照。

注册商品及服务税 (GST): 如果公司年营业额超过 100 万新元，则需要注册 GST。

聘请会计师: 协助处理公司财务和税务事宜。