新加坡租房攻略!让你租房不“踩坑”

2019年06月28日   •   4万次阅读

现在的社会越来越多的小伙伴选择出国镀金,去新加坡的小伙伴也不少。

今天小南君就来说说在新加坡租房的一些事项,小伙伴们可要记好啦!

中介及中介费

新加坡绝大多数的房子都是有房产中介代理的。租客是和这些中介联系而非房东。中介费一般而言是半个月(租期一年)或一个月(租期两年)的租金。

新加坡政府规定中介只能代表房东或是租客其中一方,只能从该方收取中介费。换言之如果从网上看到中介发布的房源,那么中介默认是代表房东,也就是不需要交中介费。

房源类型

新加坡绝大多数的房源分为两类:政府组屋HDB和私人公寓Condo。政府组屋是由新加坡政府开发的给大众居住的房子(70%的新加坡人都在组屋)。

私人公寓是由发地产公司开发的房子,一般都会配有游泳池,健身房等设施(全部免费),24小时保安。组屋和公寓都是遍布全新加坡的,私人公寓的租金当然也会比政府组屋高很多。

租金

新加坡虽然很小,可房子的租金是天壤之别,便宜的房间只要400到500,而市中心最贵的公寓会高达几万新币。

如果预算有限,可以找一些相对偏远的地方 (比如Chua Chu Kang, Jurong West, Tampines, Hougang,Yishun),同类型房源的租金往往会便宜几倍。新加坡非常小,公交地铁四通八达,绝大多数地方很容易就可以到达。

租期

新加坡政府对于组屋HDB的租期有严格的限制,至少要半年6个月。(有屋主因为偷偷短租房子最终被政府收回。)

私人公寓Condo虽然政府也是建议至少半年6个月,但短租是合法的。如果您要找短租(小于6个月),最好找私人公寓Condo或是Hostel的房子。

押金及签约

多数租约都会要求一个月的押金,在退房的时候会将押金退回。在房东在场的情况下,检查房内的物品的新旧状态,列出清单,与房东明确责任,以及出现损坏后需要承担的金额。

如果是与人合租,水电煤等费用最好在签订合同时就定好分配原则,以绝后患。双方就以上各项谈好责任后,一定要签署一个书面合同,写清楚各个条款。不能只是口头协议,以免日后纠纷。

新加坡政府要求所有的租约都要在政府申报,同时要付一个印花税,100块左右(取决于租金多少),一般这个钱是由租客承担。

新币兑人民币又新高!中国超过日本,成为新加坡人首选出国目的地!
2025年07月02日   •   7万次阅读
刚刚,新加坡人又能再领300新币补贴!
2025年07月02日   •   6万次阅读
新加坡人等了十年!5分钟出国,中国制造
2025年07月02日   •   3万次阅读
“从中产到破产,只隔着一个新加坡?”——新移民中产家庭生存实录曝光!
2025年07月01日   •   3万次阅读
事关准证、汇款、出入境!7月,这些大事将影响全岛604万人
2025年07月03日   •   2万次阅读
中国东北走出的传奇女王来新加坡了!“我不是含着金汤勺出生的......”
2025年07月06日   •   2万次阅读
为什么越来越多人劝“我”别来新加坡?看完后我破防了……
2025年07月05日   •   2万次阅读
新加坡人300新币补贴!申请和使用完整流程一文看懂
2025年07月05日   •   2万次阅读
他等了14年,新加坡永居一直被拒!3岁就来了,一口流利的Singlish
2025年07月05日   •   1万次阅读
新加坡这么小,抵抗有什么用?挡得住吗?
2025年07月04日   •   1万次阅读
你真的适合在新加坡生活吗?答案可能出乎意料
2025年07月01日   •   1万次阅读
看惯了珍珠坊熟悉的黄绿色外墙 你喜欢它红艳艳的新装吗?
2025年07月01日   •   9747次阅读
新加坡巴士上丢东西怎么找回来?官方解决方案来了!
2025年07月03日   •   9747次阅读
黄循财喊你领钱了,这些人最高可领800元
2025年07月03日   •   9063次阅读
在新加坡购买彩票指南!手把手教你
2025年07月02日   •   7353次阅读
新加坡前内阁部长将出任南洋理工大学高级顾问
2025年07月04日   •   7182次阅读
从清北到牛津再到南洋理工博士,在新加坡送外卖的背后真相
2025年07月02日   •   7182次阅读
新加坡组屋区要开通无人巴士了!中国造,靠谱吗?司机怎么办?
2025年07月03日   •   6669次阅读
最新!新加坡储蓄券VS国库券VS定存!哪种方式收益最高?
2025年07月03日   •   6327次阅读
李光耀的遗憾:新加坡和马来西亚是如何分开的?
2025年07月01日   •   5985次阅读
嘀——你的新加坡野邻居上线中,请及时查收
2025年07月03日   •   4788次阅读
榜鹅海岸巴士转换站启用,旧站即将翻新,增风扇长椅
2025年07月01日   •   4446次阅读
蔡澜助理回应遗产分配:少去八卦别人隐私!新加坡财富传承的三重密码
2025年07月01日   •   4275次阅读
新加坡最赚钱的几个行业!2025最新版出炉,你在其中吗?
2025年07月05日   •   4275次阅读