# 新加坡珍珠山等中区地段将建私宅和组屋，分析师预计会备受欢迎

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Published: 2023-11-06
Source: 狮城新闻

**新加坡珍珠山等中区地段将建私宅和组屋，分析师预计会备受欢迎**

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新加坡市区重建局正探讨在**珍珠山等五个中区地段兴建新的住宅区，其中包括私宅和组屋单位**。分析师预测，这些项目将备受欢迎，私宅的售价有望创下新高，同时组屋将以黄金地段组屋的形式推出，以避免中区地段成为“富人区”。

根据分析师的看法，由于珍珠山、滨海南、武吉知马马城、吉宝俱乐部前址和快乐山这五个地段都位于市区或靠近市区，且每个地点至少可以抵达两个地铁站，因此这些私宅地段将引起发展商的浓厚兴趣，地皮价值也将较高，每平方英尺的价格可能超过1200新元。

大亨房地产网站（MOGUL.sg）首席研究官麦俊荣表示：“从城市土地经济学的角度看，为了充分发挥这五个地段的最大价值，政府可能会将其中一部分地块售予发展商，让他们在这些地段上兴建私宅项目。”

他以武吉知马马城为例，指出该地段位于市中心区域的高档私宅聚集地，周围还有众多有地住宅，一直以来备受买家欢迎。如果兴建高楼层的私宅项目，预计将广受欢迎，**销售价格可能超过每平方英尺3000新元，创下该地区的新高**。

合登集团（Huttons）高级研究主管李思德也表示：“市区重建局和建屋发展局所公布的五个住宅区备受期待，将引起发展商和买家的浓厚兴趣。”

李思德估计，如果珍珠山、滨海南和吉宝俱乐部前址等私宅地段现在推出，地段的价格将介于每平方英尺1200新元至1400新元之间；而快乐山和马城的地段价格可能更高，有望超过每平方英尺1500新元。

ERA产业主要执行官林东荣表示，由于这五个地区预计需要10年以上才能完全开发完成。