# 新加坡到马来西亚，新的铁路马上来了，房价也要涨了

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Published: 2023-12-20
Source: 狮城新闻

新山——新加坡捷运系统RTS捷运线进度稳定，预计将能如期于2026年底开通。这一交通优势，牵动了马来西亚新山一带的房地产销售。

早在今年1月16日，新加坡的外交部长维文在马来西亚国家王宫会见马国国家元首苏丹阿都拉。两人回顾了新马双边关系的发展。外交部说，双方注意到新柔地铁项目取得良好进展，并期待项目最迟于2026年底通车。

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**RTS Link 新柔捷运线**

RTS是一条从新山直通新加坡的捷运系统（Johor Bahru–Singapore Rapid Transit System），预计为4公里左右，并有2个终点站。以高架桥配地下隧道的方式，穿越柔佛海峡，柔佛海峡。新加坡末端将位于共和理工学院（Republic Polytechnic）附近，马来西亚末端将位于武吉查卡站。

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RTS连接到新加坡兀兰北的示意图。

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（图源：新加坡陆路交通管理局官网）

RTS连接到武吉查卡捷运站的示意图。

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（图源：新加坡陆路交通管理局官网）

这条捷运线能大大惠及往返两国的人民，有望对关卡堵塞问题带来显著的改善。目前，每日越堤往返高达35万人次兀兰和新山两地的过关时间约1个小时（普通时间）到4个小时（高峰期），每日越堤往返高达35万人次。

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而RTS则具有每小时运载1万名乘客的能力。捷运线总共有7辆4车厢列车，每天可载送7.2万名乘客，并以时速70公里行驶，乘客将可在30分钟内通关。列车在高峰时间每4分钟就有一次班次，其余时间则为每6分钟一次班次。

**吸引买家投资**

步行10分钟就可以到新山关卡的富力公主湾（R&F Princess Cove）项目，毗邻RTS捷运线。富力房地产开发有限公司副总经理徐杰表示，Princess Cove买家中大约有40％是新加坡人。

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他还说：“随着RTS完工日期的临近，房价只会越来越高。”

2023年，富力公主湾的销售显著增长，特别是在4月至9月期间，交易量比2022年同期多了五倍。徐先生猜测，许多人因为RTS的建造，开始对新山房产增强兴趣。

同样备受购房者欢迎的还有MBW City，距离RTS站有七分钟车程。Premier Plus房地产代理公司的执行董事表示，初步售卖阶段就有540个购房者排队等候，还有另外1,000人在等候名单上。Tri Tower和Twin Tower Residences这两个房产项目，也在2023年初售罄，距离RTS站步行不到五分钟。

柔佛的房地产多年来都面对积压问题。官方数据显示，截至2022年年中，该州有6,040个未售出的住宅单位。而到了2023年上半年，此数字降至4,717个。

RTS即将完工，优越的地理条件吸引来了无数目光。拿新币在柔佛买豪华别墅。在新加坡，同等价位只能买到一间单间公寓或一室公寓。与新加坡相比，柔佛的生活成本也更低。

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大亨房地产网站（MOGUL.sg）首席研究官麦俊荣也提醒公众：新加坡人购买新山或其他海外房地产不能只因为价格吸引人就下手，还有许多要考量的事项。比如当地房贷利率、发展商信誉等等。