# 房价飙升，年轻人成最大输家：Leong Mun Wai警告住房危机迫在眉睫

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Published: 2026-03-13
Source: 狮城新闻

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新加坡讯：3月11日，进步新加坡党秘书长梁文辉在社交媒体发布一段视频，直指当物价飞涨时，社会中最年轻的一代正承受着最沉重的代价。

曾任非选区议员、拥有多年金融从业经验的梁文辉，在视频中以公共住房为例指出，面对高昂的生活成本，年轻新加坡人感受到的压力尤为剧烈。当组屋（BTO）价格逼近百万新元大关时，代际公平——即不同世代应享有相似机会、资源与权利——正面临严峻挑战。

代际公平的核心，是确保当代人不将沉重的经济、环境与社会负担转嫁给下一代。梁文辉警告，若没有“Prime与Plus”等配套政策持续调控房价，“部分房产可能早已失控”。

他进一步指出，新加坡衡量住房可负担性的标准，通常以家庭中位数收入为基准——即只要中等收入家庭买得起，就被认为“可负担”。但这一标准恰恰掩盖了另一半收入低于中位数的家庭的困境：他们不得不更早开始储蓄、更久地等待，只为攒够首付。而当房价持续攀升，他们最终买入的，却是比前辈们高出数倍的天价房产。

“房产，如同任何资产，都可能脱离基本面。”梁文辉强调，房价上涨速度若远超收入增长，便会催生“资产泡沫”。当人们以畸高价格购入住房，“许多人终将成为输家”。

尽管私人投资者可自由承担市场风险，梁文辉却发问：“难道年轻夫妇，就只能靠赌市场，才能安心组建家庭？”

视频最后，这位前非选区议员呼吁：“若不如此，我们必须进行结构性调整！”他敦促政府改革公共住房定价机制，让每个新加坡家庭，都能真正买得起、住得稳自己的家。/TISG

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