# 新加坡再现天价组屋，146万新币历史第三高！转售价格又涨了 URL: https://www.shicheng.news/v/EWk6G Published: 2023-10-04 Source: 狮城新闻 这两年，新加坡“天价组屋”屡见不鲜。 没有最贵，只有更贵......一次次创造新高的房价，让人咋舌不已。现在，已经往150万新币的方向发展了！ ![新加坡再现天价组屋，146万新币历史第三高！转售价格又涨了](https://www.shicheng.news/images/image/1730/17308782.avif?0) 在新加坡所有地区里，大巴窑和碧山因为离市中心相对来说不远，且配套设施完善（碧山还有平均屋龄较早开发的地区更少的优势），在组屋转售市场里一直很有人气。 不久前，新加坡建屋局公布数据，**这两个地区又有两套房子成功售出，分别卖出了近145万新币的高价！** ![新加坡再现天价组屋，146万新币历史第三高！转售价格又涨了](https://www.shicheng.news/images/image/1730/17308783.avif?0) 来源：早报 根据官方数据，刚刚成交的组屋单位位于碧山24街第278座组屋。组屋建于1992年，剩余屋契67年。 据悉，单位面积为172平方米（约1851平方英尺），**是新加坡相当少的双层公寓式组屋高楼单位。** ![新加坡再现天价组屋，146万新币历史第三高！转售价格又涨了](https://www.shicheng.news/images/image/1730/17308784.avif?0) 图源：SRX **145万新币的价格，也是截至目前新加坡所有公寓式组屋的转售价新高。** 之前的公寓式组屋的历史最高转售价，由一栋位于新加坡“富人区”武吉知马的组屋所创下。 市场分析，因为新加坡政府在上世纪90年代之后就不再建双层公寓式组屋单位了，物以稀为贵加上种种原因推动，才让这次的转售价格一口气比前一次提高了15万新币左右。 ![新加坡再现天价组屋，146万新币历史第三高！转售价格又涨了](https://www.shicheng.news/images/image/1730/17308785.avif?0) 这栋组屋隔壁就是私人组屋项目，图源：早报 另外一栋卖出146万新币天价的组屋，则位于大巴窑1A巷第139B座的私人组屋项目。 据悉，卖出的五房式单位同样位于高层，面积为114平方米。**这座组屋2012年才建成，屋契还有87年，相信这也是能卖出如此高价的重要原因之一。 146万新币的价格，也是新加坡组屋转售市场第三高的价格。** ![新加坡再现天价组屋，146万新币历史第三高！转售价格又涨了](https://www.shicheng.news/images/image/1730/17308786.avif?0) 图源：谷歌地图 新加坡私宅房市虽然有些降温，但是组屋转售市场依然火热。 新加坡建屋发展局于前天（10月2日）发布了预估数据，**表示今年第三季的组屋转售价涨幅为1.2%，继续保持着正增长**，比上一季度1.5%稍低了一些。 ![新加坡再现天价组屋，146万新币历史第三高！转售价格又涨了](https://www.shicheng.news/images/image/1730/17308787.avif?0) 来源：早报 不过，新加坡第三季度的组屋转售量为6592宗，比上一季的6409宗多了有近3%，足以见得现在市场依旧对组屋相当关注。 说起来，新加坡这些卖出天价的转售组屋，通常都有以下特点，快来看看你家的是不是： **“天价属性”1：** **靠近市中心位置，生活便利，或离地铁站很近，交通方便** 地段，依旧是影响组屋转售价最重要的因素。 这类的百万组屋一般出现在碧山、宏茂桥、金文泰。 还有丹戎巴葛的高级组屋项目，AKA The Pinnacle @ Duxton 也是典型代表。 ![新加坡再现天价组屋，146万新币历史第三高！转售价格又涨了](https://www.shicheng.news/images/image/1730/17308788.avif?0) **“天价属性”2：** **房龄都不超过20年，户型稀有** 复式或者大面积的单位，是大家庭喜欢的稀缺之物，也是购房者愿意出大价钱的一个主要原因。 **“天价属性”3：** **都是高楼层、无遮挡的大单位** 天价组屋一般都是高楼层的。 尤其是超过40层的，景观几乎可以和私人公寓相媲美，有些还可以看到CBD的天际线和广阔海景，这几乎就可以定义为豪宅了。 ![新加坡再现天价组屋，146万新币历史第三高！转售价格又涨了](https://www.shicheng.news/images/image/1730/17308789.avif?0) 图源：Todayonline 也难怪新加坡政府推出黄金地段组屋后，就受到热捧了...... ![新加坡再现天价组屋，146万新币历史第三高！转售价格又涨了](https://www.shicheng.news/images/image/1730/17308790.avif?0)