# 集售：黄金大厦三度招标 拟降价约11%至5.36亿元

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Published: 2023-10-10
Source: 狮城新闻

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黄金大厦集售委员会计划调低要价到与大楼估价相同的5亿3600万元，目前已获得持有38%分层地契份额的业主支持。（德续地产提供）

位于美芝路的黄金大厦（Golden Mile Tower）第三度推出市场，要价维持在6亿元，但集售委员会计划下调要价10.7%至5亿3600万元，并已开始就新价格寻求业主同意。

大厦在去年11月首次招标，当时的要价6亿5000万元，可是寻不到买主。大厦于是在今年5月卷土重来，下调要价7.7%至6亿元。

负责销售黄金大厦的房地产经纪公司德续地产（Tag Realty）创始人兼业务发展总监陈映羽接受《联合早报》独家访问时说，当时有一家发展商表示有兴趣，但开价低于6亿元。

黄金大厦集售委员会在上个星期天（7月23日）开会决定进一步调低要价到与大楼估价相同的5亿3600万元，目前已获得持38%分层地契份额的业主支持。

若按这个价格成交，容积率每平方英尺价格为1280元。陈映羽说：“业主很希望能达成交易，买家只需开出比要价稍高的价格就能成交。”

建于1974年的黄金大厦有251个零售店面、152个办公单位，以及戏院和停车场。根据2019发展总蓝图，这个项目为商业用途，买家无须支付额外买方印花税（ABSD）。该大厦地段面积8727平方米（近9万4000平方英尺），总楼面面积3万8953.7平方米，容积率4.46倍。

陈映羽说，黄金大厦毗邻的黄金坊（Golden Mile Complex）去年售出后已清空并准备展开重新发展工程，若黄金大厦也售出，这个地区可在同一时期进行发展。重新发展的项目将能为四周地区注入新活力，而且地段的地点优越，料能吸引买主和租户。

由鹏瑞利集团（Perennial）、信和置业（Sino Land）和远东机构（Far East Organization）组成的财团，去年以7亿元的价格买下黄金坊。

另一方面，牛车水珍珠坊（People’s Park Complex）也自今年3月启动集体出售计划。据了解，这次集售要价为13亿元。

商住两用的珍珠坊在1973年建成，占地一公顷，楼高31层，除了有近300个零售店面和办公空间外，也包括25层楼的288个住宅单位。

大楼2018年展开集售计划，保留价为13亿5000万元，但无法取得八成业主同意，导致集售计划告吹。

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