新加坡经济发展局3月2日宣布全球投资移民计划(Global Investment Programme, 以下简称GIP)的新规，比如在方案2中，原本投资额为250万新元的投资方案，申请者现在需投资至2500万新元，是原规定的10倍之多。这是继2020年3月之后，门槛再一次被上调。
GIP是新加坡吸纳高净值人士的移民途径，只要符合要求，就可以一步到位获得永久居留身份。根据《联合早报》的报道，贸工部兼文化、社区及青年部政务部长刘燕玲2023年2月在国会中透露，2029年至2022年间，有约200名海外投资家通过GIP申请成为了新加坡永久居民。
在目前全球经济形势不好的情况下，能让大量资金流入的移民计划门槛反而被大幅度调高，背后的原因是什么呢？
首先，我们需要先搞清楚什么是GIP全球投资移民计划。这个计划由新加坡政府在2004年首次推出，是少数可以让申请者一步程序获得新加坡永久居留身份的移民计划，这个计划旨在吸引有经商经验、实力，并且有兴趣在新加坡开展业务的海外申请者。
GIP计划的目的是吸收高净值移民，促进大量的投资和消费，并且为新加坡创造就业机会。新加坡贸工部兼文化、社区及青年部政务部长刘燕玲表示，GIP计划在2011年至2020年间，吸引了至少54.6亿新元(约合280亿人民币)的投资，并创造了超过2.4万个就业机会。
GIP计划为投资者提供了三个投资方案：投资一定金额建立新的商业实体或扩大营运，投资新加坡企业的GIP基金，或者是投资管理不少于两亿新元资产的家族办公室。
另外，GIP计划下对投资者公司的经营范围有所限制，禁止从事房地产开发、外贸等业务。
了解了GIP的背景，我们再来看看这次的新规调整：
方案一
原本250万新元的商业实体
投资额上调为1000万新元
申请者投资至少1000万新元(包括缴足资本)成立新的商业实体，或投资在已营运的业务。投资额比旧政翻了4倍。
永久居民身份五年留期满后若要更新，公司需雇佣至少30名员工，至少一半是新加坡公民，10名是新员工。旧政为公司只需聘请至少10名新员工，一半为新加坡公民，并有200万元业务总开支。
方案二
原本250万新元的GIP基金
投资额上调为2500万新元
向新加坡GIP基金中投资2500万新元，原本的投资为250万新元，最新的投资翻了十倍之多。该基金是专门针对新加坡企业的风险投资基金，由专业的基金经理管理。
方案三
设立2亿新单一家办
5000万新元进行指定投资
这个方案主要面向富豪家族，申请者须在新加坡设立资产管理规模至少2亿新元的单一家办，其中5000万新元必须在以下四个类别进行投资，且须在批准函发出之日的12个月内完成。
四个投资类别为：
01 在新加坡金融管理局许可的交易所上市的公司，例如在新加坡交易所主板和凯利板上市的公司。
02 符合资格的债务证券(Qualifying Debt Securities)，包括债券、票据、商业票据和存款证等。
03 在新加坡注册的经理人所发行的基金。
04 注资在新加坡的非上市公司的私募股权基金。
新规定还对投资者的雇佣人数和人员组成提出了要求：
原本投资者在第一个五年永久居留期满后，更新再入境准证需额外雇佣10人，其中至少5人是新加坡公民。而新规中，投资者需要雇佣至少30名员工，其中至少15名必须是新加坡公民。
为什么要调整？
新加坡经济发展局星期四(3月2日)宣布新规定时说，政策调整将支持新加坡的本地起步公司和金融业的发展，为新加坡本地人创造更多优质工作机会。
这样优中选优的策略，是为了吸引顶级的企业主。新加坡的总人口里，公民占64%左右，政府也会根据形势和大环境调整移民的占比。
那么，一般能通过GIP计划移民的都是什么类型的人群呢？新加坡经发局曾表示，上一次2020年3月的计划修订主要是针对新型投资者，包括快速发展的家办负责人和科技公司创办者。而通过此次新政一下子拔高的门槛，也不难看出所要吸引的潜在群体，是实力、资本都有的超高净值人士。
因为新加坡在经济和金融环境等各方面的优势，虽然各种门槛都上升了，还是不断有许多高净值人士涌入新加坡，因此也带动了新加坡的高端住宅市场。很多高端住宅甚至出现了供不应求的状况。
对于新加坡不动产的置办，不管投资或是自住，宜早不宜迟。尤其近两年新加坡政府不断收紧各种针对外国人的政策，在房产方面也是一样。因此越早入场越好。
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No.1
铂海峰(Newport Residences)
(铂海峰 Newport Residences 项目设计效果图)
位置：80 Anson Rd
地契：永久
总单位数：246
单位：1卧室至4卧室优质单位及天际顶层豪宅供您选择
正式开盘日期：2023 年第二季度
No.2
安珀苑(Amber Park )
(安珀苑 Amber Park 项目效果图)
位置：16-18 Amber Gardens
地契：永久
单位：5卧室优质单位供您选择
No.3
凯林豪庭(Cliveden at Grange)
位置：100 - 108 Grange Road
地契：永久
单位：3卧室，4卧室，4卧室顶层豪宅，5卧室顶层豪宅供您选择
No.4
隽峰(Irwell Hill Residences)
(隽峰Irwell Hill Residences 项目设计效果图)
位置：2 and 6 Irwell Bank Road
地契：99年
单位：1卧室+书房至2卧室优质单位，两间独特的顶层豪华单位
