# 2026年看好柔佛：新马RTS Link将激增房地产需求 

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Published: 2023-06-03
Source: 狮城新闻

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新马地铁系统（RTS Link）预计将在2026年底完成，吸引了众多新加坡人投资柔佛房地产市场。

这条连接柔佛新山与新加坡兀兰的RTS Link，预计将服务每小时约1万名乘客，有势减缓柔佛海峡的交通拥挤。

在4公里长的RTS Link开始运营后，乘客将能在大约五分钟内从新山抵达兀兰北站，或反之。据预期，此项目的启动将引发房地产交易的激增。

据Juwai IQI的联合创始人兼集团执行长Kashif表示，这条新的RTS为购房者带来希望，估计几年后的房子价值将大大增长。他预测新的交通连接开通后，需求和跨境房地产交易将激增。

执行长表示，人们开始对即将在柔佛新山市中心的全新项目The Quayside产生兴趣，这个项目提供了无与伦比的豪华生活，但购买者主要是被地理位置吸引，距离即将到来的RTS Link仅100米，这意味着项目距离新加坡的兀兰北站只有五分钟的路程。

据他说，每天在新加坡工作的柔佛民众数量可能会增加三分之一到一半。新加坡的买家对在柔佛的房产也产生了兴趣，一是强劲的新币，相对便宜的房地产，以及更低的生活成本吸引。

新币上个月早些时候的购买力增加了5%，比10年低点的购买力增加了40%。简单地说，赚新币的人在马来西亚购房变得越来越便宜。

Kashif引述一位客户的例子，这个新加坡家庭希望在柔佛的Horizon Hills区购买第二套房子。

拿新币在这买到豪华别墅。在新加坡，这个价钱可能只能买到一间单间公寓或一室公寓。与新加坡的生活成本相比，柔佛的生活成本大大降低。

尽管柔佛房价比马来西亚的平均房价要高，但是与新加坡的平均房价相比，柔佛的房价显然要便宜很多。

新加坡的平均房价是200万新元，约合670万马币，比柔佛的中位数房价高出六倍。

Kashif表示，对于新加坡的买家来说，买柔佛的房产意味着他们能买到更多的空间，更好的景观，以及“新加坡”买不起的土地。