# 新加坡房托2021年收购总对价超120亿新元

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Published: 2022-01-12
Source: 狮城新闻

iEdge S-REIT指数2021年录得6.2%的总回报率，新加坡房托（S-REIT）和地产商业信托合共录得14亿新元的散户净流入以及10亿新元的机构投资者净流出。

**24只S-REIT 2021年共宣布价值超过153亿新元的资产收购，收购总对价超过127亿新元。**

**丰树物流信托、雅诗阁公寓信托以及腾飞印度信托成为2021年资产收购最活跃的S-REIT，收购总对价分别超过22亿新元、7.8亿新元和4亿新元。**

2021年12月宣布的近期S-REIT资产收购来自雅诗阁公寓信托、凯德综合商业信托、先锋医疗产业信托和百汇生命产业信托，总对价达12亿新元。

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上述REIT资产收购涵盖学生公寓、写字楼、零售和疗养院等多个子板块。

2021年，丰树物流信托在全球物流领域进行了多项收购，包括韩国、印度、新加坡、澳大利亚、马来西亚、中国、越南以及日本。

2021年11月，丰树物流信托宣布收购位于中国、越南和日本的物流资产，总价值超过14亿新元，这是该信托2021年宣布的最大收购。

该信托表示，新冠疫情彰显了物流的重要性，且更加强调供应链的防御性，提振了对现代物流空间的需求。因此该信托认为：收购现代A级物流资产将有助于把握这些结构性趋势。

雅诗阁公寓信托是首只涉足学生公寓子板块的新加坡上市信托。2021年12月，该信托宣布以2.13亿美元（2.912亿新元）的价格收购美国4处学生公寓资产。

这4处资产共有1,651张床位，为美国3个州5所大学的10多万名学生提供服务。

在2021年最后一项收购宣布后，雅诗阁公寓信托在不到一年的时间里成功建立了一个多元资产组合，涵盖美国8处学生公寓资产，拥有约4,400个床位。

该信托管理人执行长Beh Siew Kim指出，学生公寓资产和租赁住房物业目前占资产组合总价值的16%左右，已超过15%的最初目标。

腾飞印度信托2021年收购了几处商业园区、一处工业设施和一个数据中心开发园区。

2021年7月，该信托宣布收购印度新孟买的一处绿地，以开发位于Airoli的首个配备齐全的数据中心园区（一期），Airoli是印度新孟买一个正在兴起的数据中心枢纽。 

该信托指出，园区一期的建筑面积将达到约33万平方英尺，预计于2024年第三季度完工。