# 什么是PPVC建造技术？购房时如何权衡利弊 URL: https://www.shicheng.news/v/ElWLG Published: 2021-12-14 Source: 狮城新闻 **PPVC技术** 新加坡是世界上公认的住宅问题解决较好的国家，其住宅多采用建筑工业化技术加以建造。如今，新加坡已有越来越多的建筑项目采用**新型建造技术和材料**来完成。 ![什么是PPVC建造技术？购房时如何权衡利弊](https://www.shicheng.news/images/image/1684/16848081.avif?1639404018) 日前，新加坡政府大力推广的**PPVC技术**将有可能改变整个建筑行业的未来，每一个居住单元都适应了模数化的结构网络，具有最大化的可建造性，结构核心都是标准化的，可以满足不同建筑的需要，采用减少人力成本的高科技来打造一个**更高效的建筑行业**。 **到底什么是PPVC？** **模块化建筑**（Prefabricated Prefinished Volumetric Construction，简称**PPVC**）。 是指将建筑分成若干空间模块，模块内的一切设备、管线、装修、固定家具均已做好，外立面装修也可以完成。将这些模块构件运至施工现场，就像“**搭建积木**”一样拼装在一起的建筑。是建筑工业化的高端产品，具备自身高度的完整性。 ![什么是PPVC建造技术？购房时如何权衡利弊](https://www.shicheng.news/images/image/1684/16848084.avif?1639404018) 20世纪60年代的瑞士建成了最早的模块化建筑。在1967年加拿大蒙特利尔市建成了一个由354个盒子构件组成的，其中包含了商店等公共设施在内的综合性居住体。 ![什么是PPVC建造技术？购房时如何权衡利弊](https://www.shicheng.news/images/image/1684/16848085.avif?1639404018) 1967，Hilton Palacio del Rio Hotel **PPVC技术的优势** 首先，是**模块构件工厂标准化**。每个单元都是一个完整产品，每个模块统一化生产，使得建筑质量更有保障，同时方便后期扩建。 ![什么是PPVC建造技术？购房时如何权衡利弊](https://www.shicheng.news/images/image/1684/16848088.avif?1639404018) 其次，**施工速度快**。同大板建筑相比可缩短施工周期50~70%，有效提高建筑生产力。 以**新加坡樟宜机场皇冠假日酒店**为例，在PPVC建筑方法下，新扩建的酒店大楼每个单位内的天花板、橱柜、浴室、浴缸、地砖等都在工厂预先造好，整个工厂单元模块建造大概花费了4个月左右的时间，然后用时一个月运抵现场。在施工现场仅仅用了26天就吊装完成了一栋10层的五星级酒店。 ![什么是PPVC建造技术？购房时如何权衡利弊](https://www.shicheng.news/images/image/1684/16848089.avif?1639404018) 侧幕墙 第三，**减少所需人力成本**，降低工人数量。但与此同时建筑工作岗位要求也趋向于高技能，因为在工厂生产产品，员工可以在更清洁的环境里工作。 第四，**装配化程度高**（装配程度可达85%以上）。修建的大部分工作，包括水、暖、电、卫等设施安装和房屋装修都移到工厂完成，施工现场只余下构件吊装、节点处理，接通管线就能使用。 ![什么是PPVC建造技术？购房时如何权衡利弊](https://www.shicheng.news/images/image/1684/16848090.avif?1639404018) 最后，PPVC技术能**有效减少环境污染**。因其生产主战场由项目转至工厂，施工过程中面临的噪音及粉尘污染，也将大大减少。施工更安全、品质有保障！ **PPVC技术的局限性** 首先，**单模块面积受限**，建筑适用范围低。 由于模具限制以及道路运输的车辆高度限制，PPVC建造的房屋通常的层高较矮，房间面积有限，通常为2.75米高，2.8米宽。而传统方式建造的公寓高度可达2.9米至3.3米，且房屋宽度不受限制，但常会有无法充分利用到的房屋空间。虽然PPVC技术已逐渐成为GLS的要求，但开发商仍可通过传统技术将层高加至约2.85米。 **房屋大小对比** **PPVC技术** **传统建造技术** 2.75m高 （最高可加至约2.85m） 高度可达 2.9m-3.3m 2.8m宽 房屋宽度不受限制 第二，对现场垂直运输机械要求较高，需使用**较大型的吊装机械**。 其次，**翻新的可选项受限**是它的另一个缺点。由于建造工艺的建筑，PPVC的建筑单元会有明确的不可砸除的墙体。 ![什么是PPVC建造技术？购房时如何权衡利弊](https://www.shicheng.news/images/image/1684/16848093.avif?1639404017) 最后，由于是模块化建造，在房屋老化后卫生间等部分会容易产生**老化后的漏水问题**。 当然，所有技术都有利有弊。 总的来说，PPVC技术建造的房屋通常会有**可高效利用的房间布局**。到目前为止，新加坡大约15~20%的建筑公司已经采用DfMA（制造与装配设计）技术。到2020年，它的目标是将采用DfMA（制造与装配设计）技术的项目提升至40%。另外，在接下来的两年，**35%**的组屋单位，都将采用PPVC新技术！ **采用PPVC技术建造的新加坡建筑** ![什么是PPVC建造技术？购房时如何权衡利弊](https://www.shicheng.news/images/image/1684/16848096.avif?1639404017) 南峰雅苑海滨住宅(Avenue South Residence)住宅项目 计划于2026年竣工 是世界上最高的预制住宅建筑 ![什么是PPVC建造技术？购房时如何权衡利弊](https://www.shicheng.news/images/image/1684/16848097.avif?1639404017) 南洋理工大学宿舍楼 ![什么是PPVC建造技术？购房时如何权衡利弊](https://www.shicheng.news/images/image/1684/16848098.avif?1639404017) 新加坡樟宜机场皇冠假日酒店 新加坡本地首个完全使用PPVC技术搭建起来的五星级酒店 **划重点** 目前市面上越来越多的公寓项目采用PPVC建造技术，日后购房也将不可避免的面临更多PPVC技术建造的楼盘的选择。但不论是从投资还是自住角度上看，总的来说，PPVC建造的楼盘与传统工艺建造的楼盘差别不大，且建造速度更快。 所以到底选择哪一种楼盘，还是要基于自身实际情况来做分析。 ![什么是PPVC建造技术？购房时如何权衡利弊](https://www.shicheng.news/images/image/1684/16848104.avif?1639404016)