凯德投资在日韩新设两私募基金 房地产基金管理规模增6.88亿元

2021年11月15日   •   3933次阅读

凯德投资设立的日本私募基金收购集团在日本现有商业房地产的股权,包括图中位于横滨市的办公楼Yokohama Blue Avenue。(凯德投资提供)

凯德投资(CapitaLand Investment)在日本和韩国设立了两个新私募基金,以扩大房地产基金管理规模(FUM)6亿8800万元。

基金管理规模增9%至843亿元

集团(11月3日)开市前披露,日本私募基金收购集团两个现有商业房地产的股权,而韩国私募基金获得集团担保从第三方收购两个运营中的冷藏物流房地产。此外,集团与资本合作伙伴共同投资,以获得两个基金的少数股权。集团持有日本基金4.98%股权和韩国基金5%股权。

凯德投资昨日发布的第三季业务报告显示,截至9月底,基金管理规模今年来增长9%至843亿元,费用相关收入同比增加34%至2亿9200万元。

住宿业务的每间可出租单位收入(RevPAU)同比上扬33%至73元,入住率约60%,同比增加10个百分点。

截至昨日,集团今年来完成脱售交易总额123亿元,是上一财年30亿4000万元的约四倍,释放约31亿元净资本作为重新部署。集团目前可动用资本达52亿元,用以资助新机遇和支持业务运营,它的净债务对股本比例为0.49倍。

凯德投资执行长李志勤在文告中指出,基金管理和资本循环是集团两个主要增长战略。“加上两只新基金,我们今年共推出了七只新基金,从外部筹集逾14亿元新股本。基于有序推动资本循环,我们已将两个商业房地产脱售予我们的私募基金,进一步扩大了基金管理规模。”

李志勤也说,通过管理两个新基金和它们旗下房地产,集团将获得经常性费用相关收入。“我们将继续发展基金业务,包括在不同的房地产资产类别推出新基金以及开发新的集资渠道。”

凯德集团(CapitaLand)今年3月宣布战略重组,将投资管理平台及住宿业务整合为凯德投资,并于9月20日重新上市。

集团立下长期目标,基金管理规模在2024年前增至1000亿元,长期住宿业务所管理单位在2023年前增至16万个。

新加坡最便宜的三房、四房和五房组屋,在这些地区!
2025年06月30日   •   1万次阅读
新加坡住5年后卖掉赚62万新币的房子,有什么魔力?
2025年06月29日   •   1万次阅读
新加坡市中心这套公寓,亏了200多万新币!竟是因为...
2025年06月28日   •   9234次阅读
空军基地搬迁,巴耶利峇逆风翻盘?
2025年07月02日   •   6498次阅读
2025年最新!在新加坡租房,真的不只是付房租那么简单!
2025年06月29日   •   6498次阅读
新加坡这间“富人区”组屋竟卖出154新币
2025年06月26日   •   5130次阅读
《大发展公布》:纽顿,乌节巴德申,杜佛,碧山,克兰芝,兀兰,三巴旺等区
2025年06月29日   •   3420次阅读
再创价格纪录,新加坡这套五房单位,卖了158万新币!
2025年07月02日   •   2736次阅读
每天被新加坡"最贵车皮"接送,是种什么生活体验?
2025年07月02日   •   2052次阅读
新加坡组屋政策迎重大调整:私宅业主 15 个月等待期或取消
2025年06月26日   •   1881次阅读
新加坡三房组屋5年间涨了这么多!揭秘最新买房趋势~
2025年06月30日   •   1881次阅读
Dunearn Road新住宅招标:1410psf
2025年06月29日   •   1710次阅读
【新加坡分区系列】Novena 诺维娜地区,赞礼声中的医疗枢纽
2025年07月01日   •   1368次阅读
Great World四个新盘的比较
2025年07月02日   •   1197次阅读
马城区内首幅地段 吸引九方人马竞标
2025年06月28日   •   855次阅读
【2025发展总蓝图草案】新加坡还能建房?
2025年06月26日   •   684次阅读
【新盘推荐】尽享尊贵明星体验,W Residences@Marina View 滨海景苑,位于滨海湾的W品牌住宅
2025年06月29日   •   513次阅读
【新盘推荐】凯德集团在科技园的首个住宅项目Lydenwoods 风之林,高品质精致生活
2025年06月29日   •   513次阅读
AMBER HOUSE 东海岸永久地契 4分钟丹戎加东地铁站 错过等十年
2025年06月26日   •   342次阅读
新加坡乌节路全新豪宅 傲杰嘉苑
2025年07月01日   •   342次阅读
UPPERHOUSE at Orchard Boulevard 傲杰嘉苑
2025年06月29日   •   342次阅读
【新盘速递】Promenade Peak新加坡河畔的城市天际线 7月19日开放样板间!
2025年07月01日   •   171次阅读
8.1亿新元!新加坡高庭批准汤申景花园集体出售
2025年07月02日   •   171次阅读
本地组屋转售价涨势连续三个季度放缓
2025年07月02日   •   171次阅读