# REIT观察 2022年新加坡治理与透明度指数显示更多新加坡REITs披露非财务指标

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Published: 2022-08-10
Source: 狮城新闻

新加坡房地产投资信托（S-REITs）和地产商业信托在2022年新加坡治理与透明度指数（SGTI）中得分提升，从去年的85.0分小幅上升至85.3分。 

在房托和商业信托类别中，雅诗阁公寓信托以110.6的总分维持居于榜首地位。腾飞房地产信托今年以108.7分的分数超过远东酒店信托，后者以107.4分的分数位列第三。今年Lendlease全球商业地产投资信托的得分提高了6.0分，进入了前十名。

**2022 年度新加坡治理与透明度指数房托和商业信托类别中排名前 10 位的信托**

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*来源：新加坡治理与透明度指数（SGTI）2022。注：上表仅包括房托和地产商业信托（即排在第 5 位的网联宽带信托不包括在名单中）。*

SGTI报告强调在“利益相关者”交易（IPT）和绩效费用方面的表现逐年改善。此外，至少拥有三名全职且拥有5年以上相关管理经验代表的信托比例从91%提高到98%。SGTI指出，鉴于房托和地产商业信托独特的商业模式，其需要遵守《集合投资计划守则》等额外的准则，从而补充现有的SGTI框架（如杠杆、结构、IPT、经理人能力、费用）。

与可持续发展相关的披露结果也值得称赞，84%的信托披露了其非财务绩效指标，而去年这一比例为77%。

总体而言，房托和商业信托类别的平均得分按年同比提高0.3分，由于良好披露行为获得的加分提高0.7分至19.2分。针对公司公告中存在差异等不良披露行为的扣分增加提高0.3分至5.4分。

总分数按年同比升幅最大的五只房托和地产商业信托包括：吉宝数据中心房地产信托（+17.5分）、辉盛国际信托（+13.4分）、胜宝工业信托（+13.3分）、先锋医疗产业信托（+12.0分）和大信商用信托（+9.7分）。