# 2027年2月BTO抢先看：碧山等候不到3年 URL: https://www.shicheng.news/v/ErlXQ Published: 2026-11-10 Source: 狮城新闻 打算 2027 年初申请新加坡组屋的朋友注意： 2 月 BTO 预购组屋要来了，碧山、淡滨尼、登加、大巴窑一共 5 个项目，合计约 4300 套。 ![2027年2月BTO抢先看：碧山等候不到3年](https://www.shicheng.news/images/image/1793/17937650.avif?1794253504) 建屋发展局（HDB）还会同步推出剩余组屋（SBF）销售，约 5,000 套。两边加起来约 9,300 套。 每个项目亮点各不相同： 碧山房源预计等候不到 3 年； 大巴窑迎来 Mount Pleasant 片区第二个 BTO； 想要五房式，可以对比淡滨尼与登加； 淡滨尼还首次推出社区关爱组屋，适合本地年长者。 ## 5个项目总览 城镇和场地 预计单位 规划房型 预期地段 碧山 新民 1,070 二房式灵活单位、三房式、四房式 优选或黄金地段 淡滨尼 四美路与樟宜路上段 460 二房式灵活单位、三房式、四房式、五房式 标准地段 淡滨尼 11 街 330 社区关爱组屋、四房式 标准地段 登加 Brickland 1,280 二房式灵活单位、三房式、四房式、五房式 标准地段 大巴窑 Mount Pleasant 1,140 二房式灵活单位、三房式、四房式 黄金地段 合计 4,280 — — ## 碧山：想早点拿钥匙，可以关注新民项目 碧山新民一带预计推出约 1,070 套组屋，涵盖二房式灵活单位、三房式和四房式。 这个项目预计等候时间不到三年，对希望尽快搬进新家的购房者来说，可能是个有吸引力的选择。 项目位于汤申—东海岸线的汤申路上段站，与环线的玛丽蒙站之间，但两个地铁站都不在项目楼下。规划日常通勤时，要把步行距离算进去。 市场人士预计，有意在碧山或附近置业的买家会对这个项目感兴趣，因为这一带新建组屋数量相对有限。等候时间较短，可能让它更有吸引力，尤其是正在中部地区比较各种选择的家庭。 ## 淡滨尼：五房式和长者住房，各有选择 这轮淡滨尼有两个项目，房型安排差别很大。 **四美路与樟宜路上段一带：约 460 套。** 这里将提供二房式灵活单位至五房式组屋，靠近樟宜路上段站，附近也有博览站，可连接滨海市区线和东西线。五房式可能会吸引想住得更大的家庭，尤其是希望留在东部的。 **淡滨尼 11 街：约 330 套。** 这个项目靠近四美站，预计包括约 240 套社区关爱组屋，以及约 90 套四房式组屋。这也是淡滨尼首次推出社区关爱组屋。 社区关爱组屋跟普通组屋不一样，专为年长者设计，附带一份强制的基本服务配套，费用跟屋价分开支付。符合条件的购房者 55 岁及以上就能申请。 ## 登加：本轮供应最多，也有五房式 登加 Brickland 一带预计推出约 1,280 套，是这轮供应量最大的项目，涵盖二房式灵活单位、三房式、四房式和五房式。 想买五房式的家庭，可以把它与淡滨尼的项目放在一起比较。 附近规划中的 Brickland 地铁站位于南北线，目标 2034 年通车。 ## 大巴窑：Mount Pleasant 再添新项目 大巴窑 Mount Pleasant 一带预计推出约 1,140 套组屋，提供二房式灵活单位、三房式和四房式。 这是 Mount Pleasant 片区继 Mount Pleasant Crest 之后的第二个 BTO 项目，靠近未来开放的 Mount Pleasant 地铁站。该站位于汤申—东海岸线上，开放后可乘车直达乌节及市中心。 有学龄孩子的家庭，也可以留意附近的学校，包括圣若瑟国际学校和圣婴女校（大巴窑）。项目内还规划了咖啡店、学前教育中心和活跃乐龄中心。稍远处的大巴窑镇中心，则有更多购物和餐饮选择。 这里的吸引力在于未来的地铁连接，但选单位时也要留意朝向。靠近泛岛快速公路（PIE）的单位，可能受到车流噪音和扬尘影响。 ![2027年2月BTO抢先看：碧山等候不到3年](https://www.shicheng.news/images/image/1793/17937651.avif?1794253504) Mount Pleasant Crest的效果图 该项目是Mount Pleasant住宅区的首个预购组屋项目 图片来源：HDB ## 准备申请，先把这几件事办好 **第一，提前申请 HFE 通知书。** 申请 BTO 或剩余组屋前，须持有有效的组屋购屋资格通知书（HFE）。建屋局建议，有意参与 2027 年 2 月销售活动的买家，在 2026 年 12 月 15 日前提交所需文件，为审批预留时间。 HFE 会列明购屋资格，以及可获得的公积金购屋津贴和建屋局贷款等信息。 **第二，有孩子的首次购屋家庭，留意新增抽签机会。** 2027 年 2 月，符合条件、已有孩子或正等待孩子出生的首次购屋家庭，每有一名 18 岁及以下的新加坡公民子女，可额外获得一次抽签机会。这项安排适用于 BTO 及剩余组屋申请。 **第三，收入顶限提高后，也要核对自己适用的条件。** 2026 年调整后，符合条件的家庭月收入顶限提高至 16,000 新元，单身人士为 8,000 新元。具体上限取决于组屋类型和申请计划。 **第四，想早点入住，也可以关注剩余组屋。** 剩余组屋可能包括已竣工和仍在兴建的单位，各自的可入住时间不同。等房源公布后，再按地点、预算和交房时间逐一比较。 ![2027年2月BTO抢先看：碧山等候不到3年](https://www.shicheng.news/images/image/1793/17937652.avif?1794253504) 图片来源：EdgeProp Singapore 摄影 Samuel Isaac Chua 各项目供应量及房型为预计安排，售价、最终分类及开放日期以建屋局正式发布为准。