# 西班牙山庄某业主在集体销售招标期内以308万新元售房 URL: https://www.shicheng.news/v/G2oOV Published: 2019-03-05 Source: 狮城新闻 根据新加坡市区重建局（URA ）于2月13日的交易记录，**西班牙山庄（Spanish Village）**的一套2,368平方英尺的三居室单位最近**以308万新元（每平方英尺1301新元）易手**。 这是该项目在最近一年多以来的首次交易：之前最后一笔交易是在2017年11月，二楼的一个2,056平方英尺的三居室单元售价为255万新元（每平方英尺1,240新元）。 原本只是一次简单交易，可是因为西班牙山庄（Spanish Village） 正处在集体出售招标的敏感期，这让交易显得异乎寻常，显然转手的业主没有耐心等待最新集体销售尝试的结果。这笔**308万新元的交易也因此直接飙升为2月12日至2月19日当周的最大涨幅（参见下表）**。 ![西班牙山庄某业主在集体销售招标期内以308万新元售房](https://www.shicheng.news/images/image/1462/14626878.avif?1589869467) 根据房地产顾问的说法，通常情况下，当开发商试图进行集体销售时，很少有业主会想要在转售市场上出售他们的单位。因为大家都知道其房产的集体销售价格通常比现行市场价格高。 这座拥有**266个单位的永久产权西班牙山庄（Spanish Village）建于1987年**，由营销机构橙易产业（Edmund Tie＆Co，简称ET＆Co）**于今年2月11日开始集体出售招标，指导价为8.82亿新元，**包括了1,721新元/平方英尺的土地费用，以及3000万新元的开发费。业主正在签署补充协议，将开发项目的底价降至8.28亿新元。**招标将于3月11日结束。** ![西班牙山庄某业主在集体销售招标期内以308万新元售房](https://www.shicheng.news/images/image/1462/14626879.avif?1589869467) **西班牙山庄（Spanish Village）位于黄金地段第10邮区的花拉路**，在17年前第一次集体销售，以原始购买价格的2.5倍易手。这次已经是西班牙山庄的第三次集体销售。 位于花拉路附近的Farrer Drive在Sommerville Park旁，2月份也有三个单元易手。**这个永久产权小区，456个单元的低层住宅开发项目于1985年完工。**最新的销售是今年2月13日，在14楼的1,302平方英尺三卧室单元，售价为218万新元（每平方英尺1,674新元）。 同一天，位于六楼的1,948平方英尺的四居室公寓售价为337万新元（每平方英尺1,730新元）。与此同时，2月11日，第三层的1,862平方英尺的三居室单元售价约为310万新元（每平方英尺1,664新元）。 ![西班牙山庄某业主在集体销售招标期内以308万新元售房](https://www.shicheng.news/images/image/1462/14626880.avif?1589869467) **2月份在Sommerville Park出售了3个单元，价格从1,664新元到1,730新元每平方英尺不等** 这些买家中的大多数都是喜欢较大单位的当地人，因此正在抢购这些较旧的永久产权开发项目。根据房产中介公司PropNex Realty的奢侈品团队负责人李先生（Dominic Lee）的说法，最近几个月荷兰路——花拉路地区的销售活跃度与第10邮区的其他地区相比有所回升。主要原因就是这些项目具有集体销售潜力。 ![西班牙山庄某业主在集体销售招标期内以308万新元售房](https://www.shicheng.news/images/image/1462/14626881.avif?1589869467) 李先生（Dominic Lee）说，更重要的是，未来在荷兰路——花拉路地区的发布 - 例如埃斯托利尔综合公寓（Estoril），Hollandia公寓以及位于马路对面的郁金香花园 - 预计将创下新的基准价格。 关注新加坡吴洲房产，获取更多资讯 添加吴洲微信，常年免费实时获取新加坡所有楼盘最新价格和市场动态。 ![西班牙山庄某业主在集体销售招标期内以308万新元售房](https://www.shicheng.news/images/image/1462/14626882.avif?1589869467)