一幅位于新加坡实龙岗上段(Upper Serangoon)的住宅发展用地现已经通过意向书挂牌出售，底价1350万新元。代理销售世邦魏理仕在昨日表示，这幅土地约1587平方英尺，相当于尺价850新元。
根据新加坡市建局2019年整体规划草案，该幅土地规划为住宅用地，容积率为1.4。土地呈三角形，位于佛罗伦斯路62号(Florence Road)，目前由一栋建于30年代的单层独立式住宅占据着。
世邦魏理仕资深销售代表称，这幅土地很独特，因为它可以为买家提供多种重新开发的选择，目前它的容积率没有得到充分利用。它可以重新发展成一栋高5层20个住宅单位的精品私人住宅项目，包括地下停车场和其他的公寓设施。这些重建提议需要通过市建局审批，预计发展费用为370万新元。
这幅土地距离高文地铁站(Kovan MRT)和巴士转换站步行8分钟即可达到，附近有Heartland Mall购物广场和高文巴刹熟食中心；周边学校包括乐赛小学(Rosyth School)、美以美女校（Methodist Girls‘ School)、南洋初级学院(Nayang Junior School)和实龙岗初级学院(Serangoon Junior School)。
专注于投资小众精品楼盘的发展商将会对此项目产生浓厚兴趣，或是在寻找一个足够居住空间，成员较多的大家庭业主。据信，附近富罗华路36号(Flower Road)一幅住宅用地在上个月以尺价915新元的价格易手，所以就价格而言本次出售的土地具有很高优势。
意向书将于12月5日下午3时结束。
