甘邦格南5栋相连保护店屋挂牌出售,叫价2380万新元

2019年09月20日   •   2万次阅读

位于新加坡甘邦格南(Kampong Glam) 一处5栋相连的永久地契保护店屋即将通过意向书挂牌出售,叫价2380万新元。

这5栋店屋分别位于巴格达街的17、19、21、23和25号,总占地面积4892平方英尺,总楼面面积为8013平方英尺。根据2014年整体规划,这些单位被规划为商业用途用地。目前5栋店屋全部出租,作为餐饮业经营店。

莱坊新加坡投资主管表示,在通常的情况下,甘榜格南地段的店屋交易都是小规模的,比如去年7月在巴棱拉街(Bussorah Street)的一间1741平方英尺的店屋以500万新元成交。这一带一间店屋的面积从700平方英尺到1500平方英尺不等,以5间店屋一起交易的情况十分罕见。

意向书将于10月24日截止。

新加坡中央商务区地段的店屋在这几年受到极大的关注,供应非常有限,买卖双方在价格上僵持不懈,谈判的余地非常小。

渐渐地投资者将眼光投向另外两处租金收益增长的第7区甘邦格南(Kampong Glam)和第8区小印度(Little Indian)

新加坡甘邦格南以其丰富的历史文化而闻名,它位于新加坡河北部,靠近武吉士(Bugis)。早期的甘榜格南是新加坡穆斯林的居民区,在英国人来临之前,新加坡在马来皇族的统治之下,当时这里是皇族的活动中心。随后阿拉伯人来此经商,所以巴格达街、干达哈街的名字都是由此而来。

自2016年以来,甘邦格南店屋的交易一直稳步增长,而价格却还是以2015年的水平上下,相对比较平稳。这一地区拥有永久地契的优势,店屋的尺价平均在2800-3300新元之间(以总楼面面积计算)。哈芝巷(新加坡著名旅游景点)就是这一带最有名的街道之一,以独立零售店、街头饰品、时尚咖啡馆、酒吧闻名,2015年哈芝巷店屋创下了尺价5000新元的交易记录。

稳步上涨的租金收益以及目前保持相对平稳的房价,都在为投资者提供良好的市场机会。

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