# 徐芳达：转售组屋和私宅市场已有降温迹象 会在必要时调整降温措施

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Published: 2026-03-05
Source: 狮城新闻

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国家发展部长徐芳达说，本地转售组屋和私宅市场已经出现降温迹象，但是否可以取消15个月等待期有待观察，当局将密切关注市场动向，并准备在必要时调整降温措施。

徐芳达昨天（4日）在国会拨款委员会辩论部门开支预算时说，转售组屋价格涨幅已从2021年的12.7%，放缓到去年的2.9%。截至上个月中，本地今年来的转售组屋价格已下跌0.1%。

去年第四季的组屋转售价格同前一季持平，这是自2020年第一季以来首次出现这种情况。

部长指出，这主要同当局持续推出的大量预购组屋，以及过去几年实施的四轮降温措施有关。这些措施需要时间在市场中发挥作用，而现在已开始看到初步成效。

徐芳达说，当局会密切关注市场动向，并准备在必要时调整降温措施。他也说，未来几年将有更多组屋达到最低居住年限（MOP），这会为转售市场注入更多供应。

针对议员询问有关私人房产业主购买转售组屋须等待15个月的规定，部长说，虽然近期的数据令人鼓舞，但在作出任何调整前，仍需进一步观察。当局会在条件允许时取消这项限制。

在私宅市场方面，去年的价格涨幅同样是自2020年以来最低。