# 东部今年只剩两次机会？ URL: https://www.shicheng.news/v/GJ77e Published: 2026-03-07 Source: 狮城新闻 ![东部今年只剩两次机会？](https://www.shicheng.news/images/image/1781/17815040.avif?0) ![东部今年只剩两次机会？](https://www.shicheng.news/images/image/1781/17815041.avif?0) 在新加坡看房的人，大概都会经历一个阶段。 刚开始，很多人只看两个东西：**Condo 或 HDB**。 但看着看着，往往会突然被一个词吸引—— **EC（Executive Condominium）**。 ![东部今年只剩两次机会？](https://www.shicheng.news/images/image/1781/17815042.avif?0) 很多人第一次听到 EC 时，都会问一句： *“它到底算 HDB，还是 Condo？”* 但真正住过或买过的人，往往会说一句更现实的话：**EC 其实是一条 “升级路线”**。 而今年，这条路线在东部又多了一次机会。 ![东部今年只剩两次机会？](https://www.shicheng.news/images/image/1781/17815043.avif?0) **淡滨尼的新 EC，本周就要预览** ![东部今年只剩两次机会？](https://www.shicheng.news/images/image/1781/17815044.avif?0) 今年第二个新的 EC 项目，**Rivelle Tampines**，将在 **3 月 6 日**开放预览。 项目位于 Tampines Street 95，总共 572 个单位，由 Sim Lian Group 开发。 整个项目包括 11 栋住宅楼，楼高大约 12 至 14 层。 单位结构也很明显是家庭导向： **241 套三房**（约 883 - 926 平方英尺） **291 套四房**（约 1044 - 1184 平方英尺） **40 套五房**（约 1378 平方英尺） 简单看比例就能发现一个信号：**四房单位占了一半**。 这说明开发商很清楚目标客群是谁—— **家庭型买家**。 ![东部今年只剩两次机会？](https://www.shicheng.news/images/image/1781/17815045.avif?0) **EC 为什么一直有人排队？** ![东部今年只剩两次机会？](https://www.shicheng.news/images/image/1781/17815046.avif?0) 如果你观察过去几年 EC 的销售情况，会发现一个规律：**EC 很少卖不动**。 原因其实很简单。 对很多家庭来说，EC 是一个非常现实的选择： 价格通常**低于同区新 Condo** 又能享受**私宅的居住环境** 首次购房者还能申请 **CPF 房屋补贴** 像 Rivelle Tampines，符合条件的首次买家，**最高可以拿到 3 万新元补贴**。 这也是为什么 EC 的主要买家，一直是两类人： **第一次买房的家庭** **HDB 升级买家** ![东部今年只剩两次机会？](https://www.shicheng.news/images/image/1781/17815047.avif?0) **为什么偏偏在淡滨尼？** Tampines 一直是**东部最成熟的区域中心之一**。 这里的生活结构其实很完整： 地铁 SAFRA Tampines yo:HA Commercial @ Tampines 未来的 Pinery Mall ![东部今年只剩两次机会？](https://www.shicheng.news/images/image/1781/17815048.avif?0) 同时周边学校也不少，比如： St. Hilda’s Primary Red Swastika School Gongshang Primary Poi Ching School 换句话说—— **这是一个已经成熟的社区，而不是 “未来概念区”**。 ![东部今年只剩两次机会？](https://www.shicheng.news/images/image/1781/17815049.avif?0) **为什么很多人说今年 EC 机会多？** 如果你最近在看房，可能已经注意到一件事： **今年 EC 项目突然多了**。 除了 Rivelle Tampines，今年预计还会有几个 EC 项目陆续推出： **Woodlands Drive 17**（约 429 个单位） **Sembawang Road**（约 265 个单位） **Senja Close**（约 300 个单位） ![东部今年只剩两次机会？](https://www.shicheng.news/images/image/1781/17815050.avif?0) 对于很多准备买 EC 的家庭来说，这其实是一个很少见的情况。 因为过去几年，**新 EC 的供应一直不算多**。 ![东部今年只剩两次机会？](https://www.shicheng.news/images/image/1781/17815051.avif?0) **但 EC 的需求，其实也在增加** ![东部今年只剩两次机会？](https://www.shicheng.news/images/image/1781/17815052.avif?0) 这里有一个很关键的时间点。 2026 年，将有 **13,484 套 HDB 达到 MOP（Minimum Occupation Period）。** 对比 2025 年，大约只有 8000 套。 换句话说：**可以升级的人，会明显变多**。 这也是为什么很多分析师认为，EC 的需求会继续保持稳定。 ![东部今年只剩两次机会？](https://www.shicheng.news/images/image/1781/17815053.avif?0) **东部 EC，其实一直不多** ![东部今年只剩两次机会？](https://www.shicheng.news/images/image/1781/17815054.avif?0) 如果你特别想住东部，EC 的选择其实一直很有限。 去年比较热门的项目之一：**Aurelle of Tampines** 760 个单位，推出后**一个多月就卖完**。 所以今年 Rivelle 的出现，某种程度上也填补了一个空档。 分析师也提到一个现实情况： **东部 2026 年新的 EC 供应，其实就只有两个**。 ![东部今年只剩两次机会？](https://www.shicheng.news/images/image/1781/17815055.avif?0) **EC 的真正价值，其实不是 “便宜”** 很多人看 EC，只看价格。 但真正买过的人会发现：EC 的逻辑其实更像一个**阶段型资产**。 它通常发生在一个家庭生活的某个阶段： 孩子出生 空间需要变大 或者从 HDB 升级 所以很多买家看 EC 时，不只是在算价格。 他们在算的是：**未来 5 到 10 年的生活**。 ![东部今年只剩两次机会？](https://www.shicheng.news/images/image/1781/17815056.avif?0) 如果你最近在考虑 EC，Rivelle Tampines 可能会成为今年东部一个比较重要的项目。 但无论是不是这个项目，最重要的，其实还是那几个问题： 你现在处在哪个阶段？ 是第一套房，还是准备升级？ 你需要的是投资，还是生活空间？ 这些问题想清楚，很多选择其实会变得很简单。 ![东部今年只剩两次机会？](https://www.shicheng.news/images/image/1781/17815057.avif?0)