# 年终新楼盘高峰：11月推出六个项目创历史新高 URL: https://www.shicheng.news/v/GJ9qV Published: 2024-11-12 Source: 狮城新闻 ![年终新楼盘高峰：11月推出六个项目创历史新高](https://www.shicheng.news/images/image/1754/17540769.avif?0) 开发商将在11月份推出六个新住宅项目，这是前所未有的举措。其中包括CDL的366套单位 Union Square、SingHaiyi及其合资伙伴的367套单位The Collective at One Sophia、Sim Lian Group 846套单位的Emerald of Katong、MCL Land和Sinarmas Land的552套单位Nava Grove，以及由Hoi Hup和Sunway Developments开发拥有504个单位的Novo Place。 这六个项目分布在核心中部地区（CCR）、中部其他地区（RCR和）中部以外地区（OCR），总共为市场提供了3,551个单位。 预计2024年第四季度推出的单位数量将超过今年前9个月推出的单位数量。这应该会推动新房销售的强劲增长，2024年的大部分推出都集中在最后一个季度。 前所未有的景象 以前从未见过这样的情况，即使在新冠疫情爆发之前，最多仅是在同一个周末发布三项产品。 新冠疫情爆发之前，最令人难忘的事件是2018年7月5日晚上，当时买家在新的降温措施午夜启动前不到五个小时内就抢购了1,000多套公寓。销售集中在当晚推出的三个项目：拥有805套公寓的Park Colonial、拥有1,472套公寓的Riverfront Residences和拥有1,259套公寓的 Stirling Residences。 当时开发商因降温措施而被迫推出项目，但现在他们出于不同的原因，急于在11月1日至2日之前预览项目。 ![年终新楼盘高峰：11月推出六个项目创历史新高](https://www.shicheng.news/images/image/1754/17540770.avif?0) Chuan Park Kingsford Group宣布其Chuan Park销售展厅于10月31日开放预览。预览将于11月12日结束，销售预订将于11月16日开始。 Chuan Park是原同名公寓的重建项目，Kingsford于2023年5月以8.9亿的价格整体购买了该公寓。它毗邻Lorong Chuan地铁站，位于OCR 19区内，该社区已14年没有新楼盘推出。 Chuan Park占地400,500平方英尺，拥有916个单位，分布在三座22层高、两座19层高的住宅，并有两座商业单位。单位户型从两居室到五居室，面积从700平方英尺到1,841平方英尺不等。两居室起价超过150万元，915平方英尺三居室起价210万以上，1,335平方英尺的四居室起价310万，以及370万美元的1,550平方英尺的五居室。 ![年终新楼盘高峰：11月推出六个项目创历史新高](https://www.shicheng.news/images/image/1754/17540771.avif?0) Emerald of Katong Sim Lian Group宣布于11月1日预展拥有846个单位的Emerald of Katong，并于11月16日开始销售。这套拥有99年地契的公寓位于Jalan Tembusu，靠近丹绒加东路，步行5分钟即可到达丹戎加东地铁站（汤申东海岸线）。它位于RCR的黄金地段15区。 单位包括一居室到五居室，面积从484平方英尺到1,561平方英尺不等。Emerald of Katong是根据新的总楼面面积（GFA）协调计划推出的，其中空调壁架不包括在实用面积中，从而最大限度地提高可用性和效率。 ![年终新楼盘高峰：11月推出六个项目创历史新高](https://www.shicheng.news/images/image/1754/17540772.avif?0) The Collective at One Sophia 新海逸及其合资伙伴将于11月1日开放The Collective at One Sophia进行预览。The Collective at One Sophia拥有367个单元，是位于1 Sophia Road的综合用途开发项目的住宅部分，该开发项目包括122套拥有产权的办公单位和127家零售商店。 这个99年地契的住宅单元包括一居室至三居室公寓。单间公寓的价格为114万（每平方英尺$2,650），一居室为134.6万（每平方英尺$2,782），两居室为170.9万（每平方英尺$2,561），三居室为284.5万（每平方英尺$2,782）。 据开发商SingHaiyi称，私人预览销售将于11月6日开始至月底，The Collective定于2025年1月正式推出。 ![年终新楼盘高峰：11月推出六个项目创历史新高](https://www.shicheng.news/images/image/1754/17540773.avif?0) Union Square Residences City Developments Ltd（CDL）将于11月1日预展位于Havelock Road的Union Square Residences，项目共有366个单位。原定于11月16日进行的销售预订现已提前至11月9日。 Union Square Residences由一栋40层高的住宅楼组成，一楼和二楼设有366间公寓和商业单元。它是大型综合用途开发项目的一部分，其中包括办公室、零售和餐饮空间。该项目是对前中央购物中心（一座七层办公楼，内有一组受保护店屋）和中央广场（一座混合用途住宅和商业建筑）的重建。它位于RCR的第1区。 住宅包括463平方英尺起的一居室单元、700平方英尺起的两居室单元、990平方英尺起的三居室单元和1,518平方英尺起的四居室优质单元。两间空中套房位于38层和39层，每间面积为2,476平方英尺，唯一的顶层公寓面积为4,833平方英尺。 一居室单位的价格为138万元（每平方英尺$2,981）起，两居室单位的起价为199.8万（每平方英尺$2,854）。三居室单元起价为282万（每平方英尺$2,848），四居室高级单元起价为 462万元（每平方英尺$3,043），空中套房起价为928.8万（每平方英尺$3,751）。 将项目销售提前一周或将是个好主意，一居室的定价从138万起很有吸引力，而且其位于第一区的位置不会与Chuan Park、Emerald of Katong和Nava Grove等其他新项目形成直接竞争。 ![年终新楼盘高峰：11月推出六个项目创历史新高](https://www.shicheng.news/images/image/1754/17540774.avif?0) Novo Place Novo Place是位于Bukit Batok Road的执行共管公寓（EC），将于11月2日星期六开放供公众预览。预览周末还将为潜在买家开放电子申请，申请窗口将于11月12日关闭，销售预订将于 11月16日开始。 Hoi Hup Realty和Sunway Developments是拥有504个单位的EC的联合开发商。Novo Place 位于中央种植园区，步行即可到达未来裕廊区域线上即将建成的中央公园地铁站。该站预计将于2028年竣工。 这个EC项目由七栋18层高的住宅楼组成，单元组合包括三至四居室加书房的单元。 872平方英尺的三居室单元起价为129.8万元（每平方英尺$1,489），而883平方英尺的三居室加书房单元起价为134.8万元（每平方英尺$1,527）。面积较大的947平方英尺三居室加书房单元售价为146.3万（每平方英尺$1,545）起。与此同时，面积为1,012平方英尺的四居室单元起价为158.1万（每平方英尺$1,562），面积为1,163平方英尺的较大四居室加书房单元起价为177.9万（每平方英尺$1,530）。 Novo Place是2024年推出的第二个EC（继1月份的Lumina Grand之后），预计在未售出的EC库存不断减少的情况下，需求将会持续强劲。 ![年终新楼盘高峰：11月推出六个项目创历史新高](https://www.shicheng.news/images/image/1754/17540775.avif?0) Nava Grove 由MCL Land和Sinarmas Land打造的拥有552套公寓的Nava Grove将于11月2日开放预展，并计划于11月16日推出。 Nava Grove是一个豪华项目，拥有多种户型，从两居室到五居室不等。两居室面积624平方英尺起，价格从138.8万元（每平方英尺$2,224）起。三间卧室面积为947平方英尺起，售价为 218.8万（每平方英尺$2,310）起。四居室单位起价为1,335平方英尺，价格高达298.8万（每平方英尺$2,238）。还有一叠面积1,464平方英尺的四卧室双钥匙单元，售价从34.68亿（每平方英尺2,369）起。 隔壁的Pinetree Hill共有520个单位，迄今为止已售出72%，平均价格为每平方英尺$2,456。华业集团与合资伙伴新加坡置地集团于2023年7月推出了这栋拥有99年地契的私人公寓。 最近推出的8@BT、Meyer Blue和Norwood Grand取得了2024年最强劲的销售业绩，这表明买家正在大力重返新房市场。 ![年终新楼盘高峰：11月推出六个项目创历史新高](https://www.shicheng.news/images/image/1754/17540776.avif?0)