# 新房多了、买得人少了、租金平稳了，今年或不会再涨了

URL: https://www.shicheng.news/v/GJWbV
Published: 2024-03-07
Source: 狮城新闻

新加坡的房屋市场目前不会再涨了！去年预购组屋项目的申购率下降，组屋租金也开始趋于稳定。

近日，新加坡国家发展部长李智陞在国会拨款委员会辩论部门开支预算时指出，预购组屋项目的申购率已从2020年的5.8下降至去年的2.9，而组屋转售价去年只上涨了4.9%，涨幅不及前年的一半。

![新房多了、买得人少了、租金平稳了，今年或不会再涨了](https://www.shicheng.news/images/image/1740/17402041.avif?0)





就表示以前新组屋，是5.8个人抢一个单位，抢不到的人就会转入了二手市场去买房；但现在变成了2.9个人抢一间，新房交易市场的供需关系就没那么紧张了，二手房屋市场的热度就自然减缓了。

私宅方面，去年的房价涨幅为6.8%，也低于前年的8.6%。且去年（2023年）的房屋成交量整体相比2022年下降了15%，这是2016年以来的最低数字。

从租赁市场来看，去年最后一个季度组屋租金微涨0.4%，而季度对季度减少了1.5个百分点，同时期的私宅租金季度比也下降了2.1%，是三年来首次下降。

李智陞表示，预计今年房地产市场将继续保持稳定。

![新房多了、买得人少了、租金平稳了，今年或不会再涨了](https://www.shicheng.news/images/image/1740/17402042.avif?0)





新加坡将推出近十万个组屋单位以满足市场需求

在房屋供应方面，建屋局也定下了目标，将在2025年之前推出10万个新组屋单位。截至上个月，建屋局已经推出了6万7000多个单位供申购，占定下目标的三分之二。

政府去年也在售地计划下推出了9250个私宅单位，今年上半年将在正选名单上推出5450个单位。当局也会将继续密切关注市场走势，并在必要时准备增加供应以满足需求。

网络资料整理丨来源

pixabay丨图源