6月新加坡预购组屋销售活动推出6938个单位，比上一轮2月推出的4126个单位增加了68%，10月还将推出14个预购组屋项目，约8500个单位。
1. 推出8500个预购组屋单位
6月19日，新加坡建屋局公布将在下一轮10月组屋销售活动中，在宏茂桥、勿洛、武吉巴督、芽笼、裕廊西、加冷黄埔、白沙、盛港和兀兰九个市镇推出14个预购组屋项目，共约8500个单位。
自今年起，组屋销售活动从每年四次减为三次，下一轮将是今年最后一次销售活动，推出的预购组屋项目和单位都是自2022年11月以来最多的。
这也将是在新组屋分类框架下推出的首批单位，组屋将根据所在地点分为标准（Standard）、优选（Plus）或黄金（Prime）地段组屋。
新加坡组屋 来源：联合早报
2. 优选组屋和白色组屋
14个预购组屋项目中，勿洛碧湾区、宏茂桥和白沙三地点的项目，预计会是首批在优选地段模式下推出的单位。
勿洛碧湾区由于拥有优越地理位置，靠近交通节点，目前正在显著转型，计划建设大量设施。
此次将推出两个项目共1440个单位，分别位于Bayshore Drive两侧，各有730个和710个二房式灵活至四房式单位。这两个项目很可能在优选模式下推出。
至于申购率，去年5月碧湾区推出的1640个单位的Bedok South Blossoms，当时每个四房式单位有三名首次申请者争购，预计10月推出的碧湾预购组屋，四房式申购率也会在3左右。
碧湾区10月将推出两预购组屋项目 来源：联合早报
除优选组屋外，10月预购活动中，建屋局也将在芽笼推出260个社区关爱组屋（Community Care Apartments）单位。
这是继武吉巴督的Harmony Village、Queensway Canopy和勿洛的Chai Chee Green之后，推出的第四个社区关爱组屋项目。
另外，当局也将在加冷黄埔的一个预购组屋项目中，试行推出不设置内部隔墙的“白色组屋”（white flat），包括310个三房和四房式单位。
3. 6月预购组屋销售活动
10月新组屋分类框架实施前，近期6月这一轮的组屋销售活动已推出6938个单位，比上一轮2月推出的4126个增加了68%，是2022年11月以来最多的一次。今年总共将推出1万9600个单位。
6月的这轮活动新推出八个预购组屋项目，包括之前宣布的义顺Chencharu项目，其余位于裕廊东、加冷黄埔、女皇镇、淡滨尼和兀兰。
新加坡组屋 来源：联合早报
其中，加冷黄埔的Tanjong Rhu Riverfront I和II，及女皇镇的Holland Vista，属于黄金（Prime）地段组屋项目。
二房式灵活单位价格从12万7000起跳，三房式最低34万2000，四房式起跳价52万3000新币。
建屋局表示，当局将为这三项目提供额外津贴，使售价显著低于同一区的转售组屋，确保买家负担得起。由于享受较高津贴，这些项目的津贴回收率也相应调高到9%。
新加坡组屋 来源：联合早报
6月推出的单位中，约一半等候时间为四年或更短。最短的是兀兰的Marsiling Peak I，等候时间约两年11个月；最长的是女皇镇的Holland Vista，等候时间为四年九个月。
所以国家发展部长李智陞建议希望尽早搬入新居的买家，考虑申购等候时间大约三年的淡滨尼项目，或少于三年的兀兰项目。
4. 额外安居补贴
根据规定，符合条件的首次申购家庭可申请高达8万新币的额外安居津贴（Enhanced CPF Housing Grant）。
有了额外安居津贴，在非成熟区购屋者，在兀兰仅花13万2000新币即可购得一个三房式单位；在义顺以21万9000新币可购得一个四房式单位。在淡滨尼，津贴后的四房式价格从40万新币起跳。
新加坡组屋区:来源：SIA
截至19日傍晚，三房式及以上单位，首次申请家庭的申购率中位数为0.3，最受欢迎的是淡滨尼的Tampines GreenTopaz项目，四房式申购率达1.7，五房式1.4。
二次申请的家庭方面，申购率中位数为3.2，最抢手的也是淡滨尼的项目，每个五房式单位有21名申请者抢购。
本轮销售活动的申请将在6月26日截止。
参考资料：
1. 最新BTO推出6938单位 三黄金地段组屋津贴回收率调高至9%, 联合早报.
2. 建屋局10月推出8500个BTO单位 三地点料出现首批优选地段组屋，联合早报.
