# 【新加坡购房指南】系列之——购房的后续费用 URL: https://www.shicheng.news/v/GWEKV Published: 2019-05-19 Source: 狮城新闻 **购房的后续费用** 新加坡购房指南 买完房子之后还有一些后续费用，对于一些比较细心的买家，在购房之初就会把这个因素考虑到。 基本上后续费用有下面这么几种： 1 物业费 购入单位后，业主需要定时（可以是每月，每季度，或者每年）上交物业费给公寓的物业管理公司。 物业费是按照**持有物业的份额**来计算的，房子面积越大，份额也就越大，每月上缴的物业费也就更多，一般来说，大型项目的平均物业费较低，因为单位数量多，平摊下来就便宜了不少。 **高档公寓物业费**，尤其是那种带私人电梯类型尊享型的，物业费**就比较贵**，有的可高达上千新币。购房的同时也需问问物业费，毕竟不同项目物业费差别也不小。 ![【新加坡购房指南】系列之——购房的后续费用](https://www.shicheng.news/images/image/1527/15277375.avif?1589868437) 2 房产税 新加坡的房子每年都需要上缴房产税，房产税的支付金额=房子的年值（AnnualValue）\*相关税率。 【**年值**】是**政府评估的你房子的年租金**，比如如果政府你这个房子的月租值3000，那么年值就是3000\*12=$36,000。 【**房产税的税率**】采用的是**渐进式计算**，根据房子用途的差异而有所出入。 **自住** 如果是房子是屋主自住的话，那么房产的税率如下： ![【新加坡购房指南】系列之——购房的后续费用](https://www.shicheng.news/images/image/1527/15277377.avif?1589868437) 前面解释过了，**房产税率是渐进式的，年值越高，税率越高。** 举个例子，比如你房子的年值是30,000，那么根据表格，前8,000是免税的，后24,000则按照4%的税率来，所以房产税=24,000\*4%=$960。 如果是高端住宅，年值100,000的话，按照表格，前70,000的房产税是2780，后30,000的按照8%的税率，所以房产税是2780+30,000\*8%=$5180 **非自住** 上面说的是自住的计算方法。如果是非自住的话，那么房产税的渐进式比例如下： ![【新加坡购房指南】系列之——购房的后续费用](https://www.shicheng.news/images/image/1527/15277379.avif?1589868437) 非自住的情况下，房产税最低税率为10%，依年值的上涨而递增。举个例子，如果年值是40,000的话，在非自住的前提下， 房产税=3000+10,000\*12%=$4200 3 火险 只要你的房子有银行贷款，那么**银行就要强制性要求**你买火险，火险的费用**一般在100-300新币/每年**这个区间。 ![【新加坡购房指南】系列之——购房的后续费用](https://www.shicheng.news/images/image/1527/15277381.avif?1589868437) 4 贷款保险 贷款保险属于人寿保险的一种。意思就是如果贷款人不幸在贷款还清之前去世了，那么他的家人会得到一笔赔偿用来还请剩余贷款，保留房屋。 **投保费用和贷款数额相挂钩**。 END ![【新加坡购房指南】系列之——购房的后续费用](https://www.shicheng.news/images/image/1527/15277382.avif?1589868437) ![【新加坡购房指南】系列之——购房的后续费用](https://www.shicheng.news/images/image/1527/15277384.avif?1589868437) ![【新加坡购房指南】系列之——购房的后续费用](https://www.shicheng.news/images/image/1527/15277386.avif?1589868437) 新加坡最大国际房产中介行ERA REALTY ![【新加坡购房指南】系列之——购房的后续费用](https://www.shicheng.news/images/image/1527/15277388.avif?1580412214) R054063G/ L3002382K **高级市场营销董事** **电话**：(+65) 9696 6071 www.singaporecondos.sg **微信号**：zchuang1987 **公众号**：狮城说房（sghouses） **业务范围**：新盘代理，二手房买卖，豪宅 置业，投资移民，留学咨询 作者于2006年留学新加坡，奖学金得主，本科毕业于新加坡管理大学（SMU）信息管理专业，善于使用数据分析和财务技巧，用事实说话，让客户满意。我们的精英团队提供代表业内最高水准的一站式服务，涵盖从房产咨询，财务分析，房屋贷款，全岛带看，法律手续，查房验房，托管租赁买卖等一系列服务。 ![【新加坡购房指南】系列之——购房的后续费用](https://www.shicheng.news/images/image/1527/15277389.avif?1585055035)