# 新加坡租房5大必了解事项 URL: https://www.shicheng.news/v/GWYNA Published: 2019-06-27 Source: 狮城新闻 随着中国大学生数量越来越多，国内大学生越来越难就业，出国留学是国内学生镀金的好办法，新加坡以其双语教育体验、低廉的留学费用、签证的高成功率成为不少同学的留学目标。 近年来，随着新加坡留学队伍的不断壮大，对于新加坡留学的相关注意事项就显得尤为重要，而租房问题尤为重要。下面小居就将总结的5个注意事项分享给大家哈！ ![新加坡租房5大必了解事项](https://www.shicheng.news/images/image/1547/15479801.avif?1589867883) **1.中介及中介费** 新加坡绝大多数的房子都是有房产中介代理的。租客是和这些中介联系而非房东。中介费一般而言是半个月（租期一年）或一个月（租期两年）的租金。 新加坡政府规定**中介只能代表房东或是租客其中一方**，只能从该方收取中介费。换言之如果从网上看到中介发布的房源，那么中介默认是代表房东，也就是不需要交中介费。 ![新加坡租房5大必了解事项](https://www.shicheng.news/images/image/1547/15479802.avif?1589867883) **2.房源类型** 新加坡绝大多数的房源分为两类：**政府组屋HDB和私人公寓Condo**。政府组屋是由新加坡政府开发的给大众居住的房子（70％的新加坡人都在组屋）。 私人公寓是由发地产公司开发的房子，一般都会配有游泳池，健身房等设施（全部免费），24小时保安。组屋和公寓都是遍布全新加坡的，**私人公寓的租金当然也会比政府组屋高很多**。 ![新加坡租房5大必了解事项](https://www.shicheng.news/images/image/1547/15479803.avif?1589867883) **3. 租金** 新加坡虽然很小，**可房子的租金是天壤之别**，便宜的房间只要400到500，而市中心最贵的公寓会高达几万新币。 如果预算有限，可以找一些相对偏远的地方 (比如Chua Chu Kang, Jurong West, Tampines, Hougang,Yishun)，同类型房源的租金往往会便宜几倍。新加坡非常小，公交地铁四通八达，绝大多数地方很容易就可以到达。 ![新加坡租房5大必了解事项](https://www.shicheng.news/images/image/1547/15479804.avif?1589867883) **4.租期** 新加坡政府对于组屋HDB的租期有严格的限制，**至少要半年6个月**。（有屋主因为偷偷短租房子最终被政府收回。） 私人公寓Condo虽然政府也是建议至少半年6个月，但短租是合法的。如果您要找**短租**（小于6个月），最好找**私人公寓Condo或是Hostel的房子**。 ![新加坡租房5大必了解事项](https://www.shicheng.news/images/image/1547/15479805.avif?1589867883) **5.押金及签约** 多数租约都会要求一个月的押金，在退房的时候会将押金退回。**在房东在场的情况下，检查房内的物品的新旧状态**，**列出清单**，与房东明确责任，以及出现损坏后需要承担的金额。 如果是与人合租，水电煤等费用最好在签订合同时就定好分配原则，以绝后患。双方就以上各项谈好责任后，**一定要签署一个书面合同**，写清楚各个条款。不能只是口头协议，以免日后纠纷。 新加坡政府要求所有的租约都要在政府申报，同时要付一个印花税，100块左右（取决于租金多少），一般这个钱是由租客承担。 ![新加坡租房5大必了解事项](https://www.shicheng.news/images/image/1547/15479806.avif?1589867883) 小居刚刚给大家列出一些需要注意的事项，都是满满的干货，小居希望大家的新加坡留学之旅都会非常的顺利，多姿多彩。 那么在这呢，小居也给大家推荐一些环境优美的房源，希望大家在选择居住环境的时候也很省心和顺利。 PS：**小居为大家推荐的房源全部都是设施完备、拎包入住的优质房源哦**！ **波动巴西The Venue学生公寓** **位置周边：** 【**步行3min到波动巴西地铁站**】 乘坐地铁4站到达市中心地区，可步行前往SMU、KAPLAN、NAFA等学校。 **配套设施**： 公寓户型布局合理，装修精美，品质极佳等，俱乐部内有健身房、蒸汽房、温泉水疗、休闲区和绿色植物覆蓋的空中露台。 **多美歌 130 Sophia Road 优质公寓** **位置周边：** 【**步行8min到多美歌地铁站**】 步行5-10min到达SMU、KAPLAN、NAFA等学校。 **配套设施：** 公寓户型布局合理，装修精美，家具齐全，公寓附近有游泳池、健身房等设施。 **MatchBox学生公寓** **位置周边**： 公寓地理位置优越，绿化环境优美，交通便利，公寓附近有餐厅。**可以乘坐公交通勤20min到NUS、ESSEC、SIM等学校**。 **配套设施**： 公寓户型布局合理，家具齐全，公寓有共用的厨房和浴室。 ![新加坡租房5大必了解事项](https://www.shicheng.news/images/image/1547/15479807.avif?1585054139)