内幕爆料：新加坡买房选房技巧大公开

今天让行内资深人士与你分享新加坡买房选择放过程中的特别注意事项，避免选到有大缺陷的房子，而让您自己懊悔不已，此文绝对值得分享给你有打算在新置业的朋友们。

1：不要选有严重西晒的房子

新加坡地处赤道以北137公里处，基本上可以说新加坡处于赤道位置，太阳直晒为南半球和北半球各半年，在新加坡，我们会避开购买直接西晒180度的房子，否则恭喜你，你家将会成为天然“桑拿吧”，购买这样的房子将来转手都会很麻烦，因为新加坡人民最怕的就是西晒啦。 （当然少量的西晒是可以接受的）

2：不要选朝向小区内以下区域的房子

新加坡的新公寓楼盘，都会配备有标准的公寓设施，烧烤台，和露天活动中心或者休息可坐区域等，每个楼盘会有朝向不同的房子，有好的同时也有不好的，建议尽量选择避开以下朝向的房子。

低层朝向烧烤台的（原因：低层朝向烧烤台的，一般在周末和公共假日的晚上6点到10点间，烧烤台区域会异常热闹，烧烤的烟雾也可能会飘入你家，影响您的心情。

低层朝向公共休息区域的（原因：新加坡是个不夜城，晚上即便是10点后也可能会有人在楼下可休息有座位的区域喝酒聊天，可能半夜影响你休息）。

低层朝向室外活动中心的(原因：不可避免的晚餐后会有居民在此区域锻炼，可能会有成人谈笑声或者孩子欢呼声传入你家)。

3：不选小区出入口的房子

新加坡公寓小区哪里的活动最为频繁呢？显然是小区出入口。现在的新加坡小区绝大部分都配有24小时保安—小区居民车辆从主入口进入小区，外来访客驾车进入需要停车登记，而这些是不分白天还是夜间的，24小时不间断的哦，所以在选房时应该尽量规避在小区的出入口附近买房哦！

4：不选朝向主干道或者高速的房子

只要是朝向主干道或者高速公路的房子，交通噪音这个问题是在所难免的，24小时不阶段的车流，想想都难受呀！ ！ ！明智的做法是选购尽量远离主干道或者高速的楼座，哪怕是出入小区麻烦点，也要将来自路面的噪音降到最低，这样才可以休息好呀。

5：不要选顶层的房子

新加坡的最大特点就是“热“，顶层的房子优点是视野好，但还是建议大家尽量不要选顶层的房子，随着环保科技的发展，现在公寓顶层的隔热层做的已经相当不错啦，但是在炎热的新加坡，顶层还是会相比，中低楼层的房子要热很多哦。

6：不要选靠近停车场的房子

在这个全世界拥车成本最高的国家，还是抵挡不住人们对拥车的热情，凡是朝向停车场的房子，会有机动车噪声，开门声，关门声，喇叭声…这只是一部分哦，如果你家住低层住宅的话，恭喜你，早出晚归的车灯会直接射到你的家里，同时朝向停车场的空气质量是比较差的，为了您和您家人的健康，还是尽量避开吧。

7：不要选靠近垃圾处理区域的房子

潮湿炎热的新加坡特别适合蚊子的“茁壮健康成长”，朝向小区垃圾处理区域的房子是整个小区最有可能发现蚊子地方，同时购买低层朝向垃圾处理场地的房子，每天都会有工人处理小区垃圾，不可避免的会有轻微噪音，同时有时候也可能会有难闻的恶臭味飘入您家客厅。

8：不选朝向地铁轨道或地铁站台的房子

靠近地铁的房子在享受交通便利的同时，也会带来地铁噪声污染，强烈建议避开朝向地铁轨道或者地铁站台的房子，除非价格极度诱人，否则请尽量避开。

#分享给你有打算在新置业的朋友们吧

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