# 分析员：私宅价格按季跌0.2% 或是降温措施所致 

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Published: 2023-07-29
Source: 狮城新闻

## 分析员：私宅价格按季跌0.2% 或是降温措施所致



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本地私宅。（图：法新社/Roslan Rahman）

房地产分析员认为，今年第二季的私宅价格按季下跌0.2%，可能是四月下旬生效的降温措施所致。他们预测，尽管房价涨幅开始趋缓，今年全年的私宅价格仍有望取得增长。

戴德梁行研究部主任认为，今年内完工的私宅单位较多，加上降温措施和经济增长放缓的影响，本地今年整体的私宅价格涨幅将放缓到2%到5%之间；失业率保持在低水平和组屋转售价上涨应该能够支持组屋提升者对私宅的需求。

橙易产业研究与咨询部副总裁孙燕清则预测，随着更多私宅完工，整体房价会继续趋稳，全年的价格涨幅预料介于4%到6%之间。她也认为，如果不把执行公关公寓价格包括在内，今年全年的新私宅销量将介于7000到8000个单位，同去年相近。

至于私宅租金市场，戴玉祥产业研究和咨询部主任蓝振文认为，租金预料会在下半年出现调整，但全年会增长5%到10%之间，远低于去年28%的涨幅。

转售组屋方面，蓝振文认为，组屋转售价今年可能上升4%到6%。博纳产业总裁依斯迈则预测，组屋转售价的涨幅将介于5%到6%之间，比过去两年的双位数增长来得低；整体成交量将介于2万7000到2万8000个单位，而且市场对较小单位的需求将保持强劲。