# 更多转售组屋买家向建屋局贷款 占比上半年猛增到65% 

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Published: 2023-08-06
Source: 狮城新闻

## 更多转售组屋买家向建屋局贷款 占比上半年猛增到65%



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利率高涨促使更多屋主转向建屋局贷款。今年上半年，65%的转售组屋买家向建屋局贷款，写下近17年来的新高。

建屋局提供给新传媒8频道的数据显示，向当局贷款的转售组屋买家占比在疫情后下滑，不过在今年上半年大幅增加到65%。

预购组屋方面，向当局贷款的买家比率仍维持在高水平近期达95%。

分析师指出，虽然金融机构房贷利率近期稍微下降，不过这同2008年金融危机前的水平相比还是比较高，因此更多人转向建屋局贷款.

分析师也认为，由于目前的房价相比之下更高，这意味着屋主偿还的款项也会增加，所以倾向于利率固定在2.6%的建屋局房贷。

橙易产业研究与咨询部副总裁孙燕清表示：“利率的涨幅可能会有所放缓，而且明年利率可能还会稍微下降，可是还是会保持在新元隔夜利率的2%以上。我相信很多国人还是会继续向建屋局申请贷款。”

偿还建屋局贷款方面，提前偿还的交易量呈下滑趋势，去年达到1万9700宗，同比减少近16%。今年上半年则有1万宗。

理财专家认为不少国人选择把资金放入定期存款等投资工具，来赚取较高的收益。对于打算偿还房贷的国人，他建议可动用目前赚取较低利率的资金偿还，例如公积金普通户头款项。

财务规划专家陈显耀说：“因为普通户头的利息是2.5%，如果你将现金放在定存可以拿到3.7%、3.8%甚至4%，所以原则上是应该拿你的公积金户口里面的钱来还你的房贷。”

他也建议当利率回到低水平时，公众可填补公积金普通户头。

建屋局指出整体来说，这些年来提前偿还房贷的屋主比率保持平稳。过去五年屋主平均偿还约2万1300元。

专家也建议，公众在提前偿还房贷前，应该确保留三到六个月的资金来应急，并确保这还是能符合长期的投资目标。

截至去年底，在61万2000名向建屋局借贷的屋主中，有53%已经还清房贷。