新加坡房价租金超越香港  亚太最贵

2023年05月31日   •   4617次阅读

(图:法新社)

(新加坡讯)一项最新研究指出,新加坡私宅的价格和租金超越香港,是亚太45个主要城市之中最贵的。尽管如此,由于新加坡政府组屋更可以负担,使新加坡拥屋比率达近90%,是各城市之中最高的。

新加坡城市土地学会(Urban Land Institute,简称ULI)星期二(30日)发布的《ULI亚太住宅可及性指数报告2023》中指出,香港、上海、东京和首尔的拥屋比率较低,反映了高房价和门户城市的人口流动更强。

报告共研究亚太8个国家和地区的45个主要城市,包括新加坡、澳洲、日本、韩国、中国、印度、越南和菲律宾。

新加坡私宅的房价中位数为120万美元,高于香港的116万美元。若按照每平方米的房价来看,香港依然是最贵的,达1万9678美元,深圳和新加坡私宅紧跟在后,达1万零876新元和1万零715新元。

从租金来看,新加坡私宅的月租中位数约2600美元,高于香港的1686美元。

新加坡家庭最富裕,家庭年收入中位数达8万7900万美元,排在第二和第三则是澳洲雪梨和墨尔本,达8万1664美元和7万7216美元。

报告从两个角度来探讨亚太主要城市的住宅可及性。第一,从房价中位数对比家庭年收入中位数来看拥屋条件;第二,从月租中位数对比家庭月收入来看租屋条件,比率越小代表越可以负担。

从房价中位数与家庭收入中位数比率来看,澳洲布里斯本公寓和新加坡政府组屋最可负担,为4.5和4.7。(联合早报)

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