2022年新加坡房价居亚太之首!还能住得下去吗?

2023年06月02日   •   3762次阅读

研究机构城市土地学会(ULI)周二(5月30日)发布一项调查结果,2022年,新加坡商品房价格的中位数为160万新加坡元(约合850万元人民币),位列亚太地区各大城市房价之首。

报告共研究亚太八个国家和地区的45个主要城市,包括新加坡、澳大利亚、日本、韩国、中国、印度、越南和菲律宾。通过抽样等手段测算了这些城市房价和租金的中位数。

根据调查结果,新加坡的房价在2022年上涨了8%。除了房价外,研究显示新加坡的租房价格也是亚太地区最贵的。新加坡私宅的月租中位数约2600美元。

不过若是按照每平方米的房价来看,香港依然是最贵的,达1万9678美元,深圳和新加坡私宅分别排第二和第三位,达1万零876元和1万零715元。

分析认为,新加坡房价上涨的主要因素有海外移民的大量涌入、大量年轻人不再与父母合住等。另外,建筑材料供应链受到冲击导致新增住房减少,也是房价上涨的重要推手。

新加坡一项本地调查显示,4月份新加坡非有地私宅的转售价继续攀升,同比增幅达8.7%。但转售量下降明显,共有919个单位转手,同比下跌29.7%。

调查显示,尽管商品房的房价和租金很高,新加坡人的住房拥有率却常年保持在90%以上。对此,有媒体分析称,长久以来,新加坡政府通过向国民提供平价的“组屋”等一系列措施,解决了不少人的住房问题。

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