# 宏茂桥五房式组屋   租金6500新元刷新高 

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Published: 2023-03-21
Source: 狮城新闻

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宏茂桥上个月有组屋单位以6500新元租出，创下狮城过去一年多的新高。（取自新明日报） 

（新加坡讯）宏茂桥由两个单位打通的五房式组屋，上个月以6500新元租出创下狮城新高，专家点出3原因为何组屋能开出如此高价。

《新明日报》记者查阅建屋发展局网站的各区和各房型过去一年的租金资料数据，发现最高租金并非来自市中心一带的组屋，而是这间还剩下56年屋契、在宏茂桥10道的组屋单位。

一般相信，这个五房式单位是由两间三房式单位打通而成，估计面积超过1400平方英尺，比一般五房式单位大。

在这之前，建屋局租金资料数据网站上的最高价单位，是在成保路（Seng Poh Road）第7座，还剩少过50年屋契的四房式单位。这个单位去年12月出租，所申报月租为6200新元，是当时过去一年的全岛之冠。

一家产业公司的研究与咨询部总监孙燕清受访时说，若是公民租组屋，预算通常最多是到5000新元，上述单位由永久居民或持其他准证者租下的可能性较高。

她说，他们之中有一部分人可能之前租私宅，当私宅租金飙到高出预算时，他们或许就转向面积大、租金相对较便宜的组屋，而这类人士通常预算也较高。

“这个单位比一般五房式大，而且如果是打通的话，会有四个房间，属于特殊单位。”

另一家产业公司的主要执行员林金财则提到，这个宏茂桥单位虽然不靠近地铁站，但宏茂桥周遭有3个工业区，因此有一定的租房需求。

“另外，我们现在看到更多租客选择合租来分担上涨的房租，有的是两个家庭，有的是好几位单身者。在这样的情况下，他们租屋会有更高的预算。”