# 新加坡永久地契购物中心，6.38亿集体求售

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Published: 2023-04-20
Source: 狮城新闻

集体求售的加东购物中心（Katong Shopping Centre，如下图），坐落于新加坡第15邮区，地处东海岸一带的蒙巴登路（Mountbatten Road）上，地段属于永久地契，占地8万6924平方英尺（约合8075.5平方米）。这次集体出售的指示价（Guide Price）为6亿3800万新元，这相当于每平方英尺2277新元的土地价格。

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加东购物中心的外观是蓝色，加上双面临街，无论是从蒙巴登路还是海格路看过去，都非常显眼。

独家负责行销加东购物中心的戴玉祥产业咨询公司Edmund Tie & Company (EDMUND TIE)，在文告中透露，加东购物中心现有建筑包括一栋7层楼的主楼和一栋5层高的副楼。购物中心内共有425个分层地契店屋和办公室单位，还有一个停车场。

**可发展为商住混合项目**

加东购物中心目前完全属于商业用途，总楼面面积为28万平方英尺，容积率为3.223。不过，根据新加坡2019年的发展总蓝图，加东购物中心地段被划为商业及住宅用地，容积率为3。戴玉祥产业咨询公司表示，加东购物中心可以重新发展成为东海岸一带的一个地标性综合发展项目，也可以寻求当局批准，将住宅用途改用作服务式公寓。

戴玉祥产业投资咨询服务执行董事徐晓芬表示，设施丰富的东海岸一带向来是新加坡最令人向往的住宅区之一，加东购物中心提供了一个在该区重建永久地契商住混合项目的罕见良机。一旦重建，得益于临街210米长的两面，该商业用途部分可以服务半径500米内的超过6000家住在私人住宅的居民。

徐晓芬也表示，开发商还可以选择将新开发项目中的住宅部分，发展为服务式公寓，但须经当局批准。外籍人士若有意购买该地段，也不受限。

**近地铁站 名校众多** 

从加东购物中心，到汤申—东海岸地铁线未来的马林百列地铁站约500米，该地铁站2024年启用后，前往全岛各地将更便捷。

加东购物中心附近的名校众多，1公里内包括拥有110多年历史的道南学校以及圣婴女校（加东），附近还有德明政府中学、中正学校（总校）以及维多利亚初级学院。

**本次招标活动将在2023年5月19日（周五）下午3时截止。**

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