# 在新加坡买房之后，这些问题需要警惕

URL: https://www.shicheng.news/v/GooB3
Published: 2021-11-29
Source: 狮城新闻

凭著租金收益高、银行贷款利率低、生活教育条件好等优点，新加坡私房始终受全世界高净值人群人士和投资人追捧。尤其是在经济发展趋势不明朗和股市动荡起伏不定之时，新加坡房产的逆市增涨令人拍案叫绝。

![在新加坡买房之后，这些问题需要警惕](https://www.shicheng.news/images/image/1683/16834718.avif?1638418341)





特别自上一年6月份停止阻隔期至今，新加坡房产市场恢复和稳中有进的趋势慢慢凸显出来。10月份非有地私房转卖量价齐齐升高，组屋转销售价起1.2％创七年最大……房子价格飞涨的新加坡房产，成了备受关注的投资市场。

殊不知，在新加坡买房仅仅是起步，后面的维护保养和租赁则是关键问题，途中一旦有一点出差错，都容易造成 各类困难。

在新加坡买房比较简单，但交付流程也挺繁琐。既要收到开发商交房材料，买家又要筹备一连串材料。如买家在约定时间段内没有申办有关流程，则视作开发商已实际将该房交付买家使用，买家这时则从通知书里最后限期生效日起计算，需要担负全部购房风险责任及税款，因此交割房屋也是关键问题。

此外，新加坡大部分的公寓楼都做出承诺购房送室内装修，是踏进去才得知实际上便是铺了地板刷了墙。室内装修全是如出一辙，住是没有什么困难，对想要提升生活品质的朋友来讲，无法感受到温馨、精致的生活氛围，容易感觉室内装修差点儿火侯。自已联络室内装修耗时费力，还非常麻烦。

在新加坡买房租赁，以获取平稳的租金收益是最普遍的投资方法。但如何把自已的房产租赁盈利并高效监管，则是信息很少。自营租赁，求租者参差不齐，无法选择适宜的房客。碰到托欠租金、水电费用或毁损房屋的“租霸”更加是烦闷。假如人没有在新加坡，连带人看房子也是个头痛的难题。

另外，新加坡被称作全世界避税港，税款繁多。就拿房地产税来讲，自己住和租赁物业所实行的征缴方法也是不一样。这跟房屋年景的好与坏、房屋的新老情况、地区和公共配套设施等要素全是息息相关的。稍不留神，税款退不了先不说，还很有可能碰触法律法规……

这一些购房“副作用”，是让许多买房者备受其苦。这个时候，寻找靠谱信赖的地产代理企业则尤为重要。