# 新加坡第一个“黄金地带”HDB正式推出，位于市中心只卖40万新币 URL: https://www.shicheng.news/v/GooOe Published: 2021-11-19 Source: 狮城新闻 千呼万唤始出来！ 前天新加坡HDB建屋局一口气推出4501个新组屋（BTO）的单位和1798个剩余组屋（SBF）单位。 4501个新组屋分布在**中央区、蔡厝港、后港、裕廊西、加冷黄埔和登加新镇**的九个项目。 让我们来看看价格如何 ![新加坡第一个“黄金地带”HDB正式推出，位于市中心只卖40万新币](https://www.shicheng.news/images/image/1682/16826013.avif?1637244003) 通过观察你能发现这批组屋有两个特点： 位置最好 —— 中央区 （黄金组屋模式） 价格最低 —— 后港、登加新增 （补贴后4房式仅20多万新币） **中央区新组屋最低34万新币** **热议值不值得申请** 这次大家的关注重点都在于新加坡第一个“黄金地带”HDB，位于中央区的River Peaks I 和 II。 ![新加坡第一个“黄金地带”HDB正式推出，位于市中心只卖40万新币](https://www.shicheng.news/images/image/1682/16826014.avif?1637244003) 价格出炉之后，大家还是很惊喜的： ![新加坡第一个“黄金地带”HDB正式推出，位于市中心只卖40万新币](https://www.shicheng.news/images/image/1682/16826015.avif?1637242922) 在补贴之前，实用面积66平方米的三房式的价格为409,000新元起； 88平方米的四房式为582,000新元起。 符合条件的人补贴后，价格进一步低至三房式349,000新元起、四房式537，000新元起。 ![新加坡第一个“黄金地带”HDB正式推出，位于市中心只卖40万新币](https://www.shicheng.news/images/image/1682/16826016.avif?1637244003) 有人说这价格**在组屋中不算便宜啊**，但是我们再来看看地理位置。 项目位于两个市中心地铁站附近，就在Jalan Besar地铁上面。 ![新加坡第一个“黄金地带”HDB正式推出，位于市中心只卖40万新币](https://www.shicheng.news/images/image/1682/16826017.avif?1637244003) 而Jalan Besar地铁站本身就在市区范围内。 ![新加坡第一个“黄金地带”HDB正式推出，位于市中心只卖40万新币](https://www.shicheng.news/images/image/1682/16826018.avif?1637244003) "河峰一号 "和 "河峰二号 "名字指的是这些楼盘位于Rochor河道沿岸，高耸入云。 这两个项目包括总共六座住宅楼，高达47层。其中一栋楼将容纳一些出租单位。 申请人可以从280个三房式和680个四房式单位中选择，总共960个单位。 ![新加坡第一个“黄金地带”HDB正式推出，位于市中心只卖40万新币](https://www.shicheng.news/images/image/1682/16826019.avif?1637244003) （图源：谷歌街景） 住在这边可以在中心区探索多样化的购物和餐饮选择，森林大厦、武吉士、小印度都在附近。 附近还有Jalan Besar体育中心和游泳馆、Jalan Besar社区中心和中央公共图书馆等设施。 ![新加坡第一个“黄金地带”HDB正式推出，位于市中心只卖40万新币](https://www.shicheng.news/images/image/1682/16826020.avif?1637244003) 看起来很好，但是一位可能阻碍大家申请的因为就是，它不同与其他组屋。 在PLH模式下，因为PLH单位的价格有大量政府补贴的， 所以未来再出售房屋的时候，必须将单位转售价格的一个6%返还给建屋局。 ![新加坡第一个“黄金地带”HDB正式推出，位于市中心只卖40万新币](https://www.shicheng.news/images/image/1682/16826021.avif?1637244003) 打个比方，如果40万买到的新组屋，假设住满十年之后能卖80万，那就需要归还4.8万新币给建屋局。 当然，除了归还收益，还有其他限制 为“已婚子女优先计划”保留的预购单位较少 购买新模式转售单位须符合额外条件 屋主住满10年才能转售 只能出租房间，不能出租整个单位 网友怎么评价呢？ ![新加坡第一个“黄金地带”HDB正式推出，位于市中心只卖40万新币](https://www.shicheng.news/images/image/1682/16826022.avif?1637242927) 对新房（BTO）来说太贵了。 6%不算什么。如果我以50万的价格买下这个单位（全额支付），然后以60万的价格出售，60万的6%只是3.6万，我仍然可以赚到6.4万，当然，转售的价格，正如我们在Pinnacle的Duxton所看到的，可以是很疯狂的（超过百万） ![新加坡第一个“黄金地带”HDB正式推出，位于市中心只卖40万新币](https://www.shicheng.news/images/image/1682/16826024.avif?1637242929) 为啥梧槽没有5房式。 这次除了梧槽的River Peaks I 和 II，还有以下这些BTO项目开放申请。 Heart of Yew Tee ![新加坡第一个“黄金地带”HDB正式推出，位于市中心只卖40万新币](https://www.shicheng.news/images/image/1682/16826025.avif?1637244003) 位于蔡厝港，由一栋10层高的住宅楼和一栋6层高的商业楼组成。 该项目有68个两房式的弹性单位，只提供给55岁及以上的长者，短租期为15至45年，以五年为单位。 Kent Heights ![新加坡第一个“黄金地带”HDB正式推出，位于市中心只卖40万新币](https://www.shicheng.news/images/image/1682/16826026.avif?1637244003) 位于黄埔区欧文路一带，由一栋32层高的住宅楼组成。有142个两房式的弹性单位和276个四房式的单位供申请人选择。 肯特岗将设有500米的慢跑跑道、儿童游乐场、成人和老人健身站。 附近的社区设施包括Pek Kio社区中心和Kallang社区俱乐部，Jalan Besar体育场和游泳馆等体育场馆也在附近。 Nanyang Opal ![新加坡第一个“黄金地带”HDB正式推出，位于市中心只卖40万新币](https://www.shicheng.news/images/image/1682/16826027.avif?1637244003) 位于裕廊西的南洋欧泊由两座14层高的住宅楼组成。申请人可以选择91个三房单位或130个四房单位。 Hougang Olive @ Hougang ![新加坡第一个“黄金地带”HDB正式推出，位于市中心只卖40万新币](https://www.shicheng.news/images/image/1682/16826028.avif?1637244003) 四座12层高的住宅楼组成。将有206个四房单位和184个五房单位可供选择 Tanjong Tree Residences @ Hougang ![新加坡第一个“黄金地带”HDB正式推出，位于市中心只卖40万新币](https://www.shicheng.news/images/image/1682/16826029.avif?1637244003) 四座住宅楼，高度从9到12层不等。申请人可以选择172个四房单位和128个五房单位。 Parc Clover @ Tengah ![新加坡第一个“黄金地带”HDB正式推出，位于市中心只卖40万新币](https://www.shicheng.news/images/image/1682/16826030.avif?1637242933) 该项目由12栋8至14层的住宅楼组成，其中一些楼房为出租单位。该项目有205个两房式的Flexi单位，102个三房式的单位，472个四房式的单位和345个五房式的单位可供选择。 Parc Glen @ Tengah ![新加坡第一个“黄金地带”HDB正式推出，位于市中心只卖40万新币](https://www.shicheng.news/images/image/1682/16826031.avif?1637244003) （以上效果图：HDB） 由10栋8至13层的住宅楼组成，该项目名称的灵感来自于住宅楼的不同高度，这些住宅楼向Plantation Farmway延伸，模仿了峡谷的地形。 共有1,008个单位，包括204个两房式的Flexi单位、96个三房式单位、400个四房式单位和308个五房式单位。 2021年11月推出的BTO项目的**等待时间从3年到5年不等**。 然而，Hougang Olive、Parc Clover @ Tengah和Parc Glen @ Tengah的等待时间将较短，预计受到欢迎。 ![新加坡第一个“黄金地带”HDB正式推出，位于市中心只卖40万新币](https://www.shicheng.news/images/image/1682/16826032.avif?1637244003) 从前天（11月17日）起至11月23日，2021年11月推出的BTO和SBF活动中的单位可在HDB官网上申请，为期七天。 https://www.hdb.gov.sg/cs/infoweb/BTO/17NOV2021/hdb-sales-launch [](https://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzIwMTQxODUxNw==&mid=2651017455&idx=3&sn=924bf2aa62a8c05260bf4d6feeb7b5b5&scene=21#wechat_redirect) ![新加坡第一个“黄金地带”HDB正式推出，位于市中心只卖40万新币](https://www.shicheng.news/images/image/1682/16826035.avif?1637244003)