# 房客租单间要注意什么？

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Published: 2023-08-17
Source: 狮城新闻

房客租单间要注意什么？

人在他乡，衣食住行，其中住是很重要的一项，租单间是经济实惠的选项。

从哪里找到单间呢？有很多网站可以选，新加坡眼，狮城论坛，华新网，新新网，只要你用谷歌一搜，写上你要的地方，普通房或主人房，有冷气或者没冷气，你就可以找到你要的房源。当然也可以用英文搜索。

找单间可以自己去找，无需付中介费，如果屋主有自己的中介，也没关系，租客不需要向屋主的中介支付中介费，租金随行就市，不会因为屋主有中介就更贵。

必须注意的是，整套房子不能超过六个人，不管房子是组屋公寓还是排屋洋房，个别小房子甚至不能超过四人。为了减少费用，你可以跟朋友两三个人租一个房间，但是整套房子的人数不能超。

大部分跟屋主同住的房间是不可煮的，有时说可小煮，指的是可以煮快熟面，或者很快煮好的其他简单食物。煎炒溜炸那些复杂的家庭食物只适合租整套房子。

冷气的使用也常常会引起矛盾，直接租没冷气的房间就没这个问题，如果有吊扇也会很凉快，通常有冷气指的是晚上可以开冷气八个小时，而不是只要人在家就能开。最好在租房前跟屋主确认冷气具体的使用时间。

如果跟屋主合住，卫生问题也常常会造成一些分歧，卫生间用过之后保持清洁是通常的做法。

房间里衣橱，风扇，桌椅，床通常都会有，你也可以跟屋主提出需要什么，正常情况下屋主都会满足。

最近几年二房东比较少了，以前会有些二房东拐走租客的钱回国了，租客无法讨回自己的租金。如果是二房东没经过屋主的同意转租，屋主发现后随时可以上门赶人，租客的损失也是无法讨回。也有些是合法转租的二房东，他们的存在也很有意义，他们会负责收水电费煤气费，保持房子清洁，有人搬走就要找新租客进来，如果床位空半个月，二房东就会面临很大的租金压力。

组屋租约最短六个月，私宅三个月，一般屋主都不愿意租短期，因为很麻烦，并且短期租房是违法的。当然你在新加坡酒店之外还是可以找到日租房。

租客通常需要在入住前支付一个月的押金和一个月的租金，如果没有损坏屋主的各种设施电器家具，押金应该退回，但是这一点不确定，要看双方相处是不是愉快，有没有争执，并且看屋主的人品。不到最后结算都不会知道。整套租房因为有正规合约和中介，租客这方面会有利一些。

洗衣机的使用通常是一周一次，如果你需要更多次数，要在租房时提前说好，不管是不是包水电，都不能一条牛仔裤开一次洗衣机，最后被扣押金往往是累积起来的不满。

如果最后被扣押金，可以通过小额法庭去讨一个公道，要准备所有的收据合约凭证以及没有损坏的前后对比照片，入住时可以拍下各种细节。小额法庭是用英文的，很多人怕麻烦，几百块的损失也就算了。

如果要提前搬走，通常要提早告诉屋主，至少提前一个月。

有些租客可以跟屋主相处融洽，屋主也会愿意提供一些帮助。多年以后成为很好的朋友，关于这一点，我听说过很多温馨的故事。如果你爱护屋主的房子像自己的家，至少最后不会弄得双方难看。

最后，祝大家都找到适合的房子。

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