# 新加坡店屋成交额暴涨115%，有钱人开始抄底了吗？

URL: https://www.shicheng.news/v/Gr033
Published: 2026-07-22
Source: 狮城新闻

![新加坡店屋成交额暴涨115%，有钱人开始抄底了吗？](https://www.shicheng.news/images/image/1788/17888564.avif?0)





沉寂了一段时间的新加坡店屋市场，在今年第二季终于出现回暖迹象。

根据合登（Huttons）统计，2026年第二季共录得16宗店屋成交，较第一季增加14.3%；成交总额则环比大增115.2%，**达到1.937亿元。**

相比成交宗数的小幅增长，成交金额翻倍更值得关注。

这意味着，**市场开始出现更多大额交易，高净值资金正重新回到店屋市场。**

**01** **大额成交带动市场回暖**

第二季最受瞩目的两宗交易，分别是：

罗弄力步（Lorong Liput）三间店屋，以约7000万元成交；

![新加坡店屋成交额暴涨115%，有钱人开始抄底了吗？](https://www.shicheng.news/images/image/1788/17888565.avif?0)





![新加坡店屋成交额暴涨115%，有钱人开始抄底了吗？](https://www.shicheng.news/images/image/1788/17888566.avif?0)





恭锡路（Keong Saik Road）一间店屋，以约2200万元成交。

![新加坡店屋成交额暴涨115%，有钱人开始抄底了吗？](https://www.shicheng.news/images/image/1788/17888567.avif?0)





受这两宗交易带动，第二季店屋平均成交金额达到1210万元，较第一季640万元增加近一倍。

与此同时，超过六成成交价格都在500万元以上，反映市场资金主要集中于高价值、稀缺资产。

**02** **为什么资金开始重新布局店屋？**

店屋市场的回暖，并非偶然。

首先，全球进入降息周期，融资成本下降，房地产重新成为资金配置的重要方向。

其次，在全球经济及地缘政治仍存在不确定性的情况下，新加坡作为国际金融中心和资金避风港，持续吸引海外资本流入。

此外，新加坡财富管理行业不断发展，家族办公室、高净值人士数量持续增长，也进一步带动了优质房地产资产的需求。

而店屋本身具备几个住宅难以替代的优势：

**第一，供应极其有限。**

尤其是永久地契和999年地契店屋，属于不可再生资产，稀缺性非常高。

**第二，可自用也可投资。**

不少店屋既能出租获取稳定租金，也具备长期资本增值潜力。

**第三，抗通胀能力较强。**

对于长期资金而言，持有优质实体资产，往往比持有现金更有吸引力。

**03** **市场是否已经全面复苏？**

答案仍然是否定的。

虽然第二季成交明显改善，但从整个上半年来看，市场仍低于过去两年的水平。

2026年上半年店屋成交总额约2.836亿元，低于2024年同期约3.8亿元，也远低于2023年同期超过7亿元的高峰。

**因此，目前更准确的判断是——市场已经止跌回稳，但仍处于复苏初期。**

**04** **对住宅市场有什么启示？**

很多人会认为，店屋和住宅属于不同市场，关联不大。

事实上，两者背后的资金逻辑是相通的。

**店屋买家大多是企业、家族办公室及高净值投资者，**他们的投资周期通常更长，对市场趋势也更敏感。

**当这部分资金开始重新进入房地产市场，说明他们对新加坡长期经济及房地产价值依然充满信心。**

虽然这并不意味着住宅价格会立即上涨，但至少反映出，房地产仍然是资金愿意长期配置的重要资产类别。

特别是在供应有限、人口持续增长、国际资本不断流入的大环境下，拥有良好地段、优质产品和长期价值的住宅项目，仍然具有较强的竞争力。

**05** **结语**

第二季店屋成交额环比增长115%，真正值得关注的，并不是数字本身，而是资金重新开始布局核心资产。

市场或许还没有回到前几年的高峰，但资金已经开始寻找机会。

每一轮市场复苏，往往都是从核心资产率先恢复成交开始。

对于投资者而言，这或许也是一个值得持续关注的信号。



低利率，全球经济不稳定的趋势下，大资金进入店屋市场，说明看好新加坡的长期经济和房地产价值。

![新加坡店屋成交额暴涨115%，有钱人开始抄底了吗？](https://www.shicheng.news/images/image/1788/17888571.avif?0)