# 出了大部分房款，房子却只拿回1%！新加坡情侣"99对1"避税买房踩坑......

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Published: 2026-05-29
Source: 狮城新闻

明明房子的钱大部分是我出的

现在分手房子不判给我！

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新加坡一对情侣为了"以后买第二套房不用交额外买方印花税（ABSD）”，在2020年买下价值186.5万新元的公寓时，采用了“99对1”持有方式：买房时，他们在法律上登记的产权比例是女方占99%，男方占1%。

结果，两人不到一年就分手，随后为了房产权益对簿公堂。

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图源：shutterstock

虽然男方承担了大部分房款，却最终只拿回1%权益。

很多人可能会好奇：为什么出钱多的人只拿1%？

ABSD是什么？

在新加坡，如果你买第二套房子，要交额外买方印花税（ABSD）。

例如新加坡公民：

第一套房：0%

第二套房：20%

他们当时计划是未来拥有两套房，一套自住，一套出租。

为了避开20%的ABSD，他们决定：

用“99比1”的方式买第一套房，女方占99%，男方占1%。等男方以后要买第二套房时，再把自己名下那1%的产权转给女方，这样男方名下就没有房产，可以按“首次购房”处理，从而避免ABSD。

而且只转让1%，税也相对较低。

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图源：dollarsandsense

很多人会问，既然要避税，为什么不直接100%对0%？

1）贷款问题

买房时通常需要共同贷款，但银行往往要求共同借款人也必须有产权份额，否则贷款结构可能不被接受。

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图源：cpf

2）出资保障

如果男方0%产权，他法律上完全没有权益。一旦分手，出的钱可能全部落空，所以至少保留1%作为保障。

分手后的争议

房子买不到一年，两人分手。

男方说：自己才是主要出资人，99%只是名义安排，应该按出资比例分，自己应有约71%权益。

女方则认为：当初说好的就是99%，不管谁出钱，这就是约定。

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图源：the independent

案件上诉到最高法院上诉庭后，法院怎么看呢？

法院的关键判断是：

虽然只是挂名，双方当时真实意图就是让女方拿99%。

更关键的是：如果按出资比例重新分配，就等于法院间接认可了他们规避ABSD的安排。法院肯定不能让这种目的通过判决被“合法化”。

结果

法院最终裁定：女方保留99%权益，男方只剩1%。

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这起案件最后留下的，是一个很现实的提醒：很多安排在关系顺利时看起来都合理，但一旦关系破裂，很多的默认都会被重新拆开检视。

而法院只看一件事：当初到底是怎么写下来的，所以不管是买房、合伙，还是任何长期利益安排，在按下确认之前，多花一点时间想清楚，比事后解释更重要。

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