# 新加坡的公寓如何购买？现在是入场的时候吗？ URL: https://www.shicheng.news/v/J0Rn3 Published: 2018-05-06 Source: 狮城新闻 在新加坡购买HDB（组屋） 是有很多限制的~ ![新加坡的公寓如何购买？现在是入场的时候吗？](https://www.shicheng.news/images/image/1162/11626029.avif?1589872189) 比如火龙妹的朋友 拿到了PR之后准备安家置产 然后再生几个娃 结果突然意识到 **新PR三年后才能购买组屋** 这太耽误生娃进度了~ （至少耽误三个） 不过这对小夫妻 转而买了一个小公寓 从此过上了啪啪啪生娃的幸福生活 —— 还没全剧终 —— 公寓作为外国人 可以在新加坡购置的房产项目 一直超受投资者的欢迎 ![新加坡的公寓如何购买？现在是入场的时候吗？](https://www.shicheng.news/images/image/1162/11626030.avif?1589872189) 而且大摩还预测过： 2018年新加坡房价将会上涨8% ## 新加坡房价2030年要翻番！ 一开始大家还半信半疑 但是看到了最近最新消息后： ## 新加坡公寓开始涨价了！8年来首次最大涨幅！ 各路投资者趋之若鹜 纷纷来新购买公寓房产 所以，看各方消息和私人公寓销售增幅 目前是入场的机会~ 然而关于在新加坡买公寓 可能还有很多 **你不知道的事儿** 今天椰子就来给你扒一扒~ ![新加坡的公寓如何购买？现在是入场的时候吗？](https://www.shicheng.news/images/image/1162/11626031.avif?1585738008) ![新加坡的公寓如何购买？现在是入场的时候吗？](https://www.shicheng.news/images/image/1162/11626032.avif?1580467272) **有公寓不能买HDB** **那有HDB能买公寓吗？** 如果拥有HDB，DBSS还有EC 也可以购买公寓 但是需要符合建屋局的 **最少占用期限** 最少占用期限是多久？ 一般来说是5年 而且这个时间是从 拿钥匙住进去开始算的 ![新加坡的公寓如何购买？现在是入场的时候吗？](https://www.shicheng.news/images/image/1162/11626033.avif?1589872189) ![新加坡的公寓如何购买？现在是入场的时候吗？](https://www.shicheng.news/images/image/1162/11626034.avif?1580467272) **外国人可以购买公寓吗？** 如果不是新加坡公民 也可以购买公寓的 但是要获得SLA的批准 但是外国人 不可以购买有地住宅哦~ 除了**升涛湾里的那几栋** ![新加坡的公寓如何购买？现在是入场的时候吗？](https://www.shicheng.news/images/image/1162/11626035.avif?1589872189) ![新加坡的公寓如何购买？现在是入场的时候吗？](https://www.shicheng.news/images/image/1162/11626036.avif?1580467272) **外国人买公寓能贷款吗？** 新加坡PR买公寓 是可以贷款的 外国人也是一样 就算没有新加坡流水也可以 但是需要在国内的收入证明 拿超过三个月的银行流水 在新加坡的银行申请贷款 基本上能贷70%左右 ![新加坡的公寓如何购买？现在是入场的时候吗？](https://www.shicheng.news/images/image/1162/11626037.avif?1589872189) ![新加坡的公寓如何购买？现在是入场的时候吗？](https://www.shicheng.news/images/image/1162/11626038.avif?1580467272) **买公寓需要多少钱？** 新加坡一共有28个区 黄金地段的房子一般在 1区—16区 ![新加坡的公寓如何购买？现在是入场的时候吗？](https://www.shicheng.news/images/image/1162/11626039.avif?1589872189) 新加坡公寓价格 是看位置的 不同地方差价特别大 一般两室一厅的公寓 价格在**90万-120万新币**左右 三室一厅的公寓 **100万-150万新币**左右 ![新加坡的公寓如何购买？现在是入场的时候吗？](https://www.shicheng.news/images/image/1162/11626040.avif?1589872189) ![新加坡的公寓如何购买？现在是入场的时候吗？](https://www.shicheng.news/images/image/1162/11626041.avif?1580467272) **100万的公寓首付多少钱？** 首付最低需要20% 也就是20万新币 **各种印花税+杂费后** 公民需要25万新币左右 永久居民需要30万新币左右 外国人需要40万新币左右 （\*根据贷款详情而定） ![新加坡的公寓如何购买？现在是入场的时候吗？](https://www.shicheng.news/images/image/1162/11626042.avif?1580467272) ![新加坡的公寓如何购买？现在是入场的时候吗？](https://www.shicheng.news/images/image/1162/11626043.avif?1580467272) **买公寓流程如何？** 如果买的是一个未建成的公寓 流程基本上是这样的： 1、确认基本财务状况 2、看房 3、预订和签合约 4、支付费用 5、拿钥匙 ![新加坡的公寓如何购买？现在是入场的时候吗？](https://www.shicheng.news/images/image/1162/11626044.avif?1589872189) ![新加坡的公寓如何购买？现在是入场的时候吗？](https://www.shicheng.news/images/image/1162/11626045.avif?1580467273) **公寓期房 VS 现房？** 各有优劣~ **现房的优点是：** 好坏看得见 拥有现场验房感受 了解左邻右舍的情况 而且交易过程短 **期房的优点是：** 选择比较多 价格稍低了一些 能自己控制装修风格 ![新加坡的公寓如何购买？现在是入场的时候吗？](https://www.shicheng.news/images/image/1162/11626046.avif?1589872189) **现房的缺点是：** 选择比较少 转售价比较高 剩余地契时长比较短 **期房的缺点是：** 等待时间长 没有实地看房的感受 装修费时需要散味道 **想买公寓，具体介绍下？** ![新加坡的公寓如何购买？现在是入场的时候吗？](https://www.shicheng.news/images/image/1162/11626047.avif?1580467273) **新加坡金融区新地标——滨海盛景** **2018年值得投资的楼盘** ![新加坡的公寓如何购买？现在是入场的时候吗？](https://www.shicheng.news/images/image/1162/11626048.avif?1589872189) **此文介绍的项目属于新加坡金融区的地标式建筑，属于豪华公寓级，地处新加坡南部滨海湾金融区CBD核心地段，单价只需23xx/平尺起** **（有兴趣者，请添加文章下面微信哦）** 市区重建局4月初公布的数据显示，**2018年第一季私人住宅创下8年来最大涨幅，代表高档住宅的核心中央区(CCR)的表现强劲，价格环比上涨5%。**本地的一些豪宅项目如银峰和玛庭豪苑(Martin modern)销售表现亮眼，成交价格都达到项目新水平，银峰是今年1月推出市场，至今已经卖出38个单位，平均售价648万新币，中位数尺价3228元。玛庭豪苑一度出现发展商暂停销售的情况，格美华庭项目只剩最后两套。 这几年香港和伦敦的高档住宅市场价格大涨，反之，新加坡高档住宅这几年持续下跌，两者之间的价格越拉越大。新加坡高档豪宅市场开始反弹，除了市场买气提高，受到外国买家看好新加坡高档豪宅市场，外国买家强劲需求推高，特别是来自中国、马来西亚和印度尼西亚的买家。（引自联合早报） **新加坡地标项目：**全新地标，官方认证，新加坡李显龙总理亲自上电视为“滨海湾盛景”做宣传，李显龙总理说滨海盛景为新加坡和马来西亚都会自豪的项目。 **新加坡政府直接开发项目：**由新加坡政府投资公司淡马锡控股和马来西亚国家投资公司Khazanah Nasional一起合作开发。新加坡李显龙总理和马来西亚首相那吉亲自来共同为项目主持开幕。 ![新加坡的公寓如何购买？现在是入场的时候吗？](https://www.shicheng.news/images/image/1162/11626049.avif?1589872189) **2018年交房大型综合项目：**项目集住宅，甲级写字楼，零售商店为一体，由2栋34层住宅和2栋30层的甲级写字楼组成，住宅部分为1042个单位，项目已经完工, 全部采用高档项目才有的大户型设计，楼下为14万平方英尺的零售，餐饮空间。从大型超市，豪华餐厅，到日常食阁，各种类型及档次一应俱全。 **中央金融区绝对核心位置：**引领新加坡现有中央金融区，新加坡作为全球四大国际金融中心之一，展望未来新加坡滨海新城，及政府将来计划周边新发展规划，引领新一代项目发展。 **独特政策优势：**新加坡住宅项目从拿地开始，五年内要卖完。否则罚款。滨海盛景不受此政策限制，一共两栋住宅楼，有一栋交房后才开始出售！ **独占众多资源：**前无古人，后无来者的资源整合，让滨滨海盛景拥有其他任何项目都无法企及的投资优势。放眼世界，也属独一无二。 **限量发行：**整个滨海湾金融区，至少在一段时间内将再无住宅项目规划（都是政府在规划如何发展，所以大家应该懂得。物以稀为贵，绝对有投资价值。 **四条地铁线路就在项目门口，**300米内地铁站包括滨海湾地铁站/Marina Bay MRT（南北线地铁、黄色地铁环线）,市中心地铁站Downtown MRT（市区地铁蓝色线）, 珊瑚道地铁站Shenton MRT, 其涵盖的地铁网络广度之大，其数量之多，全球罕见！加上其中心位置，方便去往新加坡任何地方， 而且有三条线都是起始站，或者起始的头几站，不需要担心上地铁没座位。 ![新加坡的公寓如何购买？现在是入场的时候吗？](https://www.shicheng.news/images/image/1162/11626050.avif?1589872189) **优质甲级办公楼,** 总楼面面积达188万平方英尺, 坐拥中央商业区项目面积最大的绿化空间，也拥有全亚洲优质甲级办公楼中最大的无支柱楼面。建筑的第28和29层都拥有10万平方英尺的办公空间，贯穿东西两座办公楼，可同时容纳2000人，租户包括著名会计事务所普华永道PWC, 三菱UFJ金融集团，保诚保险Prudential和英国石油公司British Petrol等。 **庞大的地下人行道网络：**全空调，风雨无阻，同时遍布商业，餐饮等设施，地下人行道在新加坡这样的气候，实用价值非凡！周边写字楼工作人士，也可以很方便地来滨滨海盛景居住。 不管是走底下人行道，还是坐一两站地铁，滨海盛景住户可享受到： 滨海湾金沙娱乐城享受博彩之乐，摩天轮欣赏城市美景，去参加国际级会展，看明星演唱会，或尽享购物之乐。 ![新加坡的公寓如何购买？现在是入场的时候吗？](https://www.shicheng.news/images/image/1162/11626051.avif?1589872189) **滨海湾花园：健身，和家人度过美妙户外周末。** 三个花园中最大的滨海南花园，于2012开业。其屡获殊荣的冷却温室和标志性的大树，使新加坡花园登上国际舞台。在温室花房里面，不断变化的花卉展示，包括郁金香，兰花，让人们感受到植物的美好及多样。 ![新加坡的公寓如何购买？现在是入场的时候吗？](https://www.shicheng.news/images/image/1162/11626052.avif?1585738007) **新加坡河畔：享受精彩纷呈夜生活的乐趣** 加上周边的公园，滨海盛景让住户拥有新加坡最丰富最多乐趣的生活,未来滨海新城建好后，精彩程度将更上一层楼！ **可观赏每年新加坡国庆庆典，**政府每年会在滨海湾搭建临时舞台，为庆祝新加坡国家生日，国庆阅兵仪式，烟花表演，直升机，战斗机表演，总统阅兵仪式等。 ![新加坡的公寓如何购买？现在是入场的时候吗？](https://www.shicheng.news/images/image/1162/11626053.avif?1580467273) **金融区核心地段唯一的都市绿洲：**项目中庭自带65000尺绿色花园。众多绿化，水景，光感应步行道，人造瀑布等，金融区唯一一个自带大型花园项目，其占地已超过很多新加坡小区总占地面积。 **专为项目留出的金融区中央公园：**纽约中央公园附近，公寓价格频频突破10000美金每平方英尺大关，相比滨海盛景的价格约新币23xx/平方英尺，是新币哦，可见滨海盛景极具投资价值。在寸土寸金的金融区，前后皆留出大块空地，居然留土地作为公园，如此大手笔，私人开发商根本无法复制。住宅单位面对的公园，为住宅留出长达约230米的绿化空间，政府提倡的工作，生活，玩耍一体化。 ![新加坡的公寓如何购买？现在是入场的时候吗？](https://www.shicheng.news/images/image/1162/11626054.avif?1589872189) 配置豪华装修：大理石地板，Miele美乐厨具，德国 Villeroy & Boch洁具，博德宝Poggenphol橱柜等，秒杀滨海湾周边所有现有项目。 专设两层楼设施：包括50米标准池，水中健身设施，高尔夫推杆练习场，室内会所，餐饮会所，前台服务，室内健身房等丰富休闲设施。 **该项目获得新加坡建筑局白金奖BCA Award,**该奖项是颁给建筑使用可持续性的材料，提倡节省能源，节省水资源，小区内部的绿色区，更健康的室内环境。 ![新加坡的公寓如何购买？现在是入场的时候吗？](https://www.shicheng.news/images/image/1162/11626055.avif?1589872189) **项目图片大放送，让您一饱眼福** ![新加坡的公寓如何购买？现在是入场的时候吗？](https://www.shicheng.news/images/image/1162/11626056.avif?1589872189) ![新加坡的公寓如何购买？现在是入场的时候吗？](https://www.shicheng.news/images/image/1162/11626057.avif?1589872189) ![新加坡的公寓如何购买？现在是入场的时候吗？](https://www.shicheng.news/images/image/1162/11626058.avif?1589872189) ![新加坡的公寓如何购买？现在是入场的时候吗？](https://www.shicheng.news/images/image/1162/11626059.avif?1589872189) **户型点评：** 方正实用，空间大：周边很多项目为追求项目外观看起来好看，牺牲了内部实用性。滨海盛景的居住空间更合理，更舒适（请参考下面户型图介绍） **项目户型图介绍：（价格供参考，具体价格以看房时为准）** 2+书房，1141平方英尺，自带私人电梯，私密性好和显档次。价格为新币270.5万起，单价只需23xx/平英英尺起 ![新加坡的公寓如何购买？现在是入场的时候吗？](https://www.shicheng.news/images/image/1162/11626060.avif?1589872189) 3房户型，面积从1507到1528平方英尺，私人电梯直接入户，私密性好和显档次。户型大体一样，价格为新币374.4万新币起，单价只需23xx/平方英尺起 ![新加坡的公寓如何购买？现在是入场的时候吗？](https://www.shicheng.news/images/image/1162/11626061.avif?1589872189) 4房户型，面积从190平方米/2045平方英尺, 自带私人电梯，私密性好和显档次, 带大阳台，单位朝南，高楼单位可以看海景哦，价格为新币532.5万新币起，单价只需26xx/平方英尺起 ![新加坡的公寓如何购买？现在是入场的时候吗？](https://www.shicheng.news/images/image/1162/11626062.avif?1589872189) **样板房照片供参考：** ![新加坡的公寓如何购买？现在是入场的时候吗？](https://www.shicheng.news/images/image/1162/11626063.avif?1589872189)