# 新加坡的家庭规模逐渐缩小，政府需要在10年内建造30万个住宅单位

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Published: 2019-10-16
Source: 狮城新闻

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《新加坡商业评论》(Singapore Business Review)援引了世邦魏理仕(CBRE)的数据报道称，如果新加坡的家庭平均规模继续以过去10年的速度缩小，那么到了2030年，新加坡必须每年至少要提供2.5万套住房来满足30万套的需求。

新加坡的家庭规模从2018年的3.5下降到3.2，导致新建私人住宅面积从2018年的111平方米将至到70平方米。

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新加坡统计局数据显示，与十年前相比，单身家庭数量增长了69%，达到18.54万户。没有孩子的家庭数量也增加了43%，而单亲家庭增加了28%。

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世邦魏理仕指出，由于开发商热衷于将房价保持在低位，而不断上涨的土地成本价格也是缩小房屋规模的一个重要原因。在过去的20年里，一套五房式组屋的人均居住面积是28平米。

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新加坡政府正在腾出空间，以容纳更多住宅用地，在南部濒水地区(The Greater Southern Waterfront)，甘榜武吉士(Kampong Bugis)，登加(Tengah)和东部海湾地区(Bayshore)预计增加67.5个住宅单位。

同时，建屋局推出了适合老年人的住宅计划，他们也可以参与政府的屋契回购计划，出售组屋剩余的屋契，或者将较大的单位换成小户型来获得更多现金。

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世邦魏理仕表示，虽然缩短住宅屋契已经实行，但是这在私人住宅中还未实行。在这方面，希望新加坡政府在未来也可以考虑将私人住宅的屋契适当缩减。

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