# 在新加坡居然不可以短租房屋

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Published: 2020-10-30
Source: 狮城新闻

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游客在新加坡竟然不可以租房...到底咋回事儿？

随着互联网的发展现在的旅游短租平台做得风生水起，几乎成了每个出游族的必备APP

短租民宿的热度甚至盖过了正规酒店！但在新加坡这些平台怕是还未发展就被遏制在萌芽期了，因为新加坡对于非法短租打击特别严！在新加坡因为违法进行短期出租而被判刑入狱且根据规划法令违例者可被罚款高达20万元若被治罪后仍继续违法出租单位每出租一天可被罚款高达一万元

那么，问题来了这里所说的“违法”究竟是什么？按照新加坡建屋发展局（HDB）的规定：组屋出租6个月以下算短租，而私宅/公寓出租3个月以下算短租，所以，低于3个月的租约都是违法的！不仅如此，新加坡建屋局还规定组屋租客不可以私下转租房间给其他人不可以对邻里造成困扰不可以蓄意损害组屋所以，在组屋里的“二房东”是违法的！

另外，关于房主和租客也都是有一定要求的具体是哪样呢？一起来看看吧

房主篇：

出租整套组屋：符合条件的新加坡籍房主，才能整套出租；PR是不可以的出租的，而且必须遵守MOP；住满3-5年后才能出租整套单位

人数限制：

出租单个房间：房主若拥有3房或者以上组屋（3-room or bigger flat），可以出租卧室

房主若只有1-2房组屋（1or2-room flat），不允许出租卧室；开始、终止出租，续租或租客的详情变更，都要在变更后7天内和建屋局进行申请；总之一间公寓只能租给6个人，其中包括屋主在内，但是如果住在公寓里的都是家庭成员则不受人数限制，女佣和照顾者也算是家庭成员

租户篇：

有资格在新加坡租房的租户，需要满足以下条件：

新加坡公民、新加坡永久居民（PR）、合法准证持有者，准证有效期大于6个月（从事以下行业的非马籍WP持有者，不能租整间组屋，只允许租房间。行业包括建筑业、海事，加工业和制造业；另外，来新加坡游玩的游客也是不允许租组屋的。）

所以，无论是房主还是租户一定要了解清楚，对于很多初来新加坡的人来说尤其要注意一些“二房东”，组屋里的二房东一律都是违法的，至于新加坡的公寓和私宅在原屋主知情的情况下当“二房东”不违法，但前提是“二房东”一定要遵守相关政策和法律，原屋主知情这件事很关键！而如果你是来新加坡旅游的游客那千万不要用短租平台租房啦！新加坡对于这类短租平台是严厉遏制的，所以，还是安心选择酒店吧。