# 曲水伦庭 URL: https://www.shicheng.news/v/JB5y3 Published: 2022-09-05 Source: 狮城新闻 参观样板房通行证👇👇，出示下面图片到登记处领取入门手环!! ![曲水伦庭](https://www.shicheng.news/images/image/1704/17048095.avif?1679367672) ![曲水伦庭](https://www.shicheng.news/images/image/1704/17048097.avif?1679367671) 曲水伦庭-Lentor Modern, 是综合体项目。项目位于伦多中路，早前是一片森林，这块森林地块后来被新加坡市区重建局规划为一片住宅用地，一共有6块住宅用地供开发，6块地中央保留了中央公园，供周边居民休闲娱乐。 因之前的伦多森林里，有伦多小溪流恰好流经Lentor Modern 所在的地块，故而建筑师，设计师在规划项目的时候，在项目的院落里沿着溪流的方向，遵循溪流的弯曲角度，在项目4楼的院落里打造了243米长的水域，包括50米长标准泳池，25米长泳池，家庭娱乐泳池以及SPA疗养池。项目也由此得名-曲水伦庭。 ![曲水伦庭](https://www.shicheng.news/images/image/1704/17048098.avif?1679367671) **发展商**：新加坡著名国浩集团 **总户数**：605 **占地**：17,279.9 平方米 **预计交房日期**：2028年6月 **地契**：99年 (从2021年10月26日起算) 地点 ![曲水伦庭](https://www.shicheng.news/images/image/1704/17048099.avif?1679367671) 曲水伦庭大位置为新加坡东北区，伦多新规划区，从地图可见，靠近中央蓄水池，森林，周边大片有地洋房。伦多地铁站正上方。 伦多地铁站是汤申-东海岸线其中的一个站，这条线计划在2025年全线贯通，这条线路北可到马来西亚，一路南下将与红线，蓝线，紫线，黄线以及跨岛线分别换乘，直接站点到达武吉知马，植物园，乌节路，牛车水(唐人街)，中央商务区，滨海湾，东海岸..... ![曲水伦庭](https://www.shicheng.news/images/image/1704/17048100.avif?1679367670) 项目规划图 巧妙的设计，将地铁站融合到项目里，下楼就进地铁站，不怕日晒雨淋。 ![曲水伦庭](https://www.shicheng.news/images/image/1704/17048101.avif?1679367670) 楼下是96,000平方尺商场，12,000平方尺大型超市，10,000平方尺幼稚园。商场外有小型广场。 ![曲水伦庭](https://www.shicheng.news/images/image/1704/17048102.avif?1679367670) 第4楼是居民院落，设施齐全，3个空中花园和休闲设施，5个私人会所，14楼是空中花园，包括空中居家办公室，空中带有厨房的聚餐室等等... ![曲水伦庭](https://www.shicheng.news/images/image/1704/17048103.avif?1679367669) 户型 项目有3栋楼，南北朝向，1房式单位全部朝南，4房式单位全部朝北，其他2-3房式单位，南北方向各有分布。朝北的单位会有无阻挡，洋房区景观。（详细户型图，具体尺寸，户型对比请联系房产君） ![曲水伦庭](https://www.shicheng.news/images/image/1704/17048105.avif?1679367669) ![曲水伦庭](https://www.shicheng.news/images/image/1704/17048106.avif?1679367669) 指导价格 曲水伦庭的成本价大约每平方尺$1933, 然而发展商宣布，开盘尺价$1880起，对，你没看错，以低于成本价的尺价推出部分单位，这要看开盘抽签的号码了。同时也说明，开盘以后发展商后续会拉高价格，一定会拉长补短的。 ![曲水伦庭](https://www.shicheng.news/images/image/1704/17048108.avif?1679367668) **三大因素为什么要买曲水伦庭？** \#01 **发展商因素** 一个有口碑的发展商，不但是新房品质的保障，而且能够在以后的区域二手房市场上，以上乘的品质，精雕细琢的规划和设计而经久不衰。 在新加坡建设局的官方网站上，2022年发展商最新排名，国浩始终位列前10名。（粗略统计，新加坡有大大小小200多名发展商）。获奖无数。在新加坡已经开发和正在开发项目中，也有不少地标性建筑，耳熟能详的小区。 ![曲水伦庭](https://www.shicheng.news/images/image/1704/17048109.avif?1679367668) ![曲水伦庭](https://www.shicheng.news/images/image/1704/17048110.avif?1679367668) \#02 **先发优势** ![曲水伦庭](https://www.shicheng.news/images/image/1704/17048111.avif?1679367668) 在伦多新区，除了保留中央绿地公园，围绕公园，目前政府一共规划了6块住宅用地，曲水伦庭是区域里第一块地。参考下图👇 ![曲水伦庭](https://www.shicheng.news/images/image/1704/17048112.avif?1679367667) 第1块：曲水伦庭-地铁站上方综合体 第2块：2022年1月截标。**国浩得标!!** 第3块：2022年9月13号截标 第4块：2022年9月13号截标 第5块：2022年10月发售招标 第6块：保留待售, 视市场情况决定何时发售招标 试问，如果你是发展商，第1块，第2块地还在发展中，甚至还未开盘，你会允许第3块，第4块地比你标的便宜吗？要想拿到地块，就得跟国浩拼拼实力了，至少要比国浩出的价格高吧。 那么如果土地越卖越贵，后面几期的房价自然越来越高。而且，这第一期还占据最有利的地势，向北朝向，一望无际洋房景观，无阻挡。下楼商场+超市+幼稚园+地铁!! 举个例子👇，让我们看看chestnut, dairy farm一带，靠近的几块地块，就是越标越贵。 ![曲水伦庭](https://www.shicheng.news/images/image/1704/17048113.avif?1679367667) \#03 **综合体因素** 近年来，人们对综合体项目越来越热衷，经常在开盘的时候，人山人海，因为居住在综合体里面的生活的便利性，是普通楼盘所无法比拟的。因为它太方便啦！正因为如此，同一区域，哪怕非常靠近地铁站的楼盘，跟综合体相比价格也是相差25%-30%，这就是需求影响价格的体现。 ![曲水伦庭](https://www.shicheng.news/images/image/1704/17048114.avif?1679367667) 而如前面所说的伦多地区第1块地-曲水伦庭(综合体)，第2块地(同样国浩标得)，依照目前新加坡市场综合体和普通楼盘的差价，第2块地的地价照理应该比曲水伦庭地块便宜25%-30%，而实际的价格呢？我们看下图👇 实际第2块地和曲水伦庭地价相差不到10%！莫等第2块开盘了，再想曲水伦庭，就时不再来了。 ![曲水伦庭](https://www.shicheng.news/images/image/1704/17048115.avif?1679367667) **开盘通知** ****预览：**09月02日-12日** **开盘：09月17日 ![曲水伦庭](https://www.shicheng.news/images/image/1704/17048121.avif?1679367667)