01 “毛坯房”组屋价格翻倍求售
引发轩然大波3
最近新加坡有一则组屋出售的新闻刷屏了，一个位于义顺的五房式组屋在本地房地产网站Property Guru上求售，面积1206平方英尺，叫价69万新元，据说叫价是当年BTO价格的2倍。
但是从网站上放出的照片可以看到，这间组屋没有铺地板、也没有装修，是完完全全的“毛坯房”。
图源：Property Guru
这则求售广告被媒体报道后引起轩然大波，经手这间组屋的房屋中介对媒体表示，这间组屋属于一对夫妇，因为家里生意越做越好，就买了有地住宅，因此这间组屋就长期闲置著。
这种回答估计更加让排队等待组屋的网友生气了，许多网友直呼“这些人需要组屋！” 对于网络上热火朝天的讨论，新加坡政府不得不出面回应。
02 部长在Facebook亲自呼应
这种购买组屋不住的行为
是违法的
对于网友的疑问，国家发展部长李智陞日前在Facebook上解答说： “这种行为是不能的。
购买预购组屋单位的屋主，在MOP（最低居住年限，Minimum Occupation Period，简称MOP）期间必须自住，如果屋主无法满足最低居住年限，该单位就必须归还给建屋局。
建屋局之后会把该单位归入剩余组屋单位，供其他买家申请。
否则，屋主就算是违反建屋局条例，当局将展开相应的调查。”
图源：李智陞Facebook
根据新加坡的法律规定，屋主在购买组屋后，必须满足五年的最低居住年限后才可转售，黄金地段组屋则要住满10年。最低居住年限是从屋主领取钥匙后算起，如果屋主因为特殊原因中间没有住在该组屋内，则这段时间不能计入最低居住年限。
违反这一法律的屋主，组屋可能被强制收回、并面对最高5万元罚款或书面警告。收回的组屋会当成剩余组屋出售，屋主未来五年也不能购买津贴组屋或申请租赁组屋。
03 建屋局也表示，政府一直都在
追查组屋出租售卖违法行为
并会关注这个案例
新加坡建屋局（HDB）最近在接受媒体采访时也表示，当局会密切关注网络上组屋违法出租出售的新闻，当然也会关注最近引发大家讨论的这间义顺组屋。
当局每月都会进行约500次抽查，确保没出现非法出租组屋等违规行为，并强调如果发现，会毫不犹豫地对任何违规行为采取执法行动。从2017年至2022年11月，共有53名组屋屋主因在最低居住年限期间，没有入住单位，被建屋局发现并执法，其中21个单位被强制收回，其余屋主则被书面警告或罚款。
但是当局也指出，在一些特殊情况，如屋主在未住满最低居住年限面对财务困难、离婚或过世，建屋局会视个别情况，决定是否批准转售申请。
04 但是本地房产中介表示
其实也有这种空屋
成功出售的情况
不过据有经验的本地房产中介表示，义顺这个案例比较特殊，完全的“毛坯房”一眼就能让人看出违规，于情于理都不该挂出，负责该组屋的中介还有可能触犯房地产代理理事的准则。但其实新加坡本地很多屋主未住满5年就卖房子，有时中介也会对此睁一只眼闭一只眼。
而且本地中介还表示，也曾见过这种完全没装修的空组屋出售成功过，因为建屋局人员各司其职，负责上门检查违建的人员知道该房子已经批准出售了，一般不会去管职责以外的事。而买家一般更喜欢这类没有装修的空房子，所以也不会举报。
看来搞定这种事，还真的需要不少运气哈......而且在新加坡，如果政府后期发现了有什么猫腻，那都是可以追责的......
所以啊朋友们
看完这则新闻奶盖只有一个感叹
在新加坡千万别想做钻空子的事情
政府的眼睛在时时刻刻地看着你呦~
