# 未来新盘尺价上2000psf已经成为了必然

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Published: 2022-06-05
Source: 狮城新闻

房价上涨趋势很明显也很坚决，很多买家都在犹豫到底要不要高位接盘。 但看起来**发展商完全不在怕的**。

上个月Lakeside Apartment以2亿7389万新币的价格被Wing Tai Holdings集体收购，比保留价格2亿4000万新币高了14%，屋主们赚翻了。

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这个项目的位置其实挺偏的，不靠近地铁站，在裕廊湖边上，风景倒是很不错。从图中也能看出是很老很老的公寓了，地契只剩下45年左右。

按发展商的收购价计算下，土地成本合尺价S$1229psf ppr，是郊区的新纪录，算上建造成本和发展商利润的话，以后**开盘的价格得S$2100psf。**

真的贵，**发展商对市场的信心，令我震惊啊**。

前两天政府也出售了两块地。

德明路这块我特别看好（德明路新地块，明年的大热门），能建1000+个单位。

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新海逸能一家拿下来也是财大气粗，价格12亿8400万新币，合尺价S$1350psf ppr。**这个地价对这个位置来说，相对偏低了**，可能是因为土地面积太大，发展商也担心资金风险，没敢报太高价格。

**开盘价估计在S$2200psf。**希望新海逸好好建这个项目，不要像锦泰门第拖那么久。

另一块地是Pine Grove A，可以建520间单位：

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被UOL和SingLand的合资公司以6亿7150万零800新币拿下。这800新币非常关键，**Allgreen的报价就输在了这800新币**。。。

合尺价S$1318psf ppr，预计开盘价S$2300psf，完爆目前金文泰在售的两个项目：锦泰门第和Clavon。

可以预见明年新开盘的项目，基本不会有2000psf以下的选择了。

现在再看看已经开盘的这些项目，**真的都很便宜啊**。

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